2024版集体土地租赁合同（物流园区）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集体土地租赁合同（物流园区）合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方将位于（填写土地具体位置）的集体土地出租给乙方用于建设物流园区。甲方希望乙方在租赁期间充分发挥土地资源优势，共同推进区域经济发展。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在集体土地租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）集体土地：指农村集体经济组织依法取得并使用的土地。2）物流园区：指为物流企业提供仓储、配送、运输、信息等服务的综合性园区。3.2关键词解释：1）租赁期限：指乙方租赁甲方土地的起止时间。2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的土地使用费用。3）保证金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权监督乙方在租赁期间对土地的合理利用。3）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下终止合同。4）甲方应按照合同约定提供租赁土地。5）甲方应保证租赁土地的合法性和使用权。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权在租赁期限内合法使用土地。2）乙方应按照合同约定支付租金。3）乙方应合理利用土地，不得改变土地用途。4）乙方应遵守国家法律法规和甲方规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁土地位于（填写土地具体位置）。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供租赁土地的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满。2）乙方违约，甲方有权终止合同。3）国家政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1）租赁期限届满，双方应协商续签合同。2）乙方违约，甲方有权通知乙方终止合同。3）国家政策调整，导致合同无法继续履行，甲方有权终止合同。6.4终止后果：1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理土地移交手续。2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。3）国家政策调整，导致合同无法继续履行，甲方有权要求乙方退还已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于土地使用费、物业管理费、公共设施维护费等。2）保证金：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为履行合同义务的担保。3）其他费用：包括但不限于合同约定的其他费用，如违约金、滞纳金等。7.2支付方式1）租金支付：乙方应于每月（或每季度、每年等）的指定日期前，将租金汇入甲方指定的银行账户。2）保证金支付：乙方应在签订合同时一次性支付保证金。3）其他费用支付：按照合同约定的支付方式进行。7.3支付时间1）租金支付时间：乙方应于每月（或每季度、每年等）的指定日期前支付租金。2）保证金支付时间：乙方应在签订合同时支付保证金。7.4支付条款1）乙方支付费用时，应确保款项及时足额到账。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证。3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按合同约定提供土地，应向乙方支付违约金。2）如甲方未按合同约定维护公共设施，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。2）如乙方未按合同约定合理使用土地，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：按照合同约定的金额和比例计算。2）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。3）赔偿方式：包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2）任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减轻损失。3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延长合同期限或解除合同。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1）合同主体变更。2）合同内容变更。3）涉及国家利益、社会公共利益等重大事项的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对租赁土地的监管权和使用权。2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁土地转让、抵押或用于其他非法目的。13.2特殊权力保留1）甲方保留对物流园区规划、建设和运营的最终决定权。2）乙方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事危害国家安全、社会公共利益的活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容，应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2）乙方在租赁期间，应积极配合甲方进行土地管理和维护。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2）遇有紧急事项，双方应立即采取行动，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁土地事宜的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款1）本合同的任何条款，未经双方书面同意，不得增减。2）本合同的任何增减条款，均视为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）签订日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）签订日期：（年月日）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）签订日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）签订日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地租赁协议书2.土地使用权证3.土地利用规划图4.物流园区建设规划方案5.甲方企业营业执照副本6.乙方企业营业执照副本7.银行账户信息证明8.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供土地或未维护公共设施。乙方违约：未按合同约定支付租金、未合理使用土地、未遵守法律法规。2.违约行为的认定：甲方违约：通过甲方未提供土地证明文件或公共设施维护记录进行认定。乙方违约：通过乙方未支付租金记录、土地使用情况调查或法律法规违反证据进行认定。三、法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体经济组织依法取得并使用的土地。2.物流园区：指为物流企业提供仓储、配送、运输、信息等服务的综合性园区。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。5.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，应向另一方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催告通知，若乙方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：甲方未按合同约定提供土地。解决办法：乙方有权要求甲方提供土地，若甲方未能提供，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.问题：乙方未合理使用土地。解决办法：甲方有权要求乙方改正土地使用行为，若乙方拒不改正，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：合同争议。解决办法：双方应进行协商解决，若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方职责：第三方作为项目管理方，负责协调甲乙双方的关系，监督合同执行情况。第三方负责对物流园区的建设、运营和管理进行监督，确保符合合同要求。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定。第三方有权对违反合同的行为提出警告或终止合同。7.第三方义务：第三方应确保其监督和管理行为不损害甲乙双方的合法权益。第三方应妥善保管合同相关文件，确保其安全完整。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的土地。乙方有权在租赁期内对土地进行合理改造和建设。乙方有权在租赁期满后优先续租。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期内的合法经营不受第三方干扰。甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方经营活动的顺利进行。甲方应保障乙方在租赁期满后的利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更合同约定的土地用途。甲方不得在租赁期内单方面终止合同。甲方不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的土地使用情况进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用。甲方可要求乙方在租赁期满后归还土地。2.甲方的利益条款：乙方应保证按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。乙方应按时支付租金和其他费用，不得拖欠。乙方应保持土地的完好状态，不得损害土地的自然资源。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让、出租或抵押租赁土地。乙方不得在租赁期间进行任何违法活动。乙方不得违反合同约定的其他义务。全文完。2024版集体土地租赁合同（物流园区）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点二、土地租赁基本情况1.土地位置及面积2.土地性质3.土地用途4.土地使用年限三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金调整机制四、押金及保证金1.押金金额及支付方式2.保证金金额及支付方式3.押金和保证金的退还条件五、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件及程序3.租赁期限届满后的处理六、土地使用及维护1.土地使用范围2.土地使用规则3.土地维护责任4.土地环境保护七、税费及费用1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同解释十三、合同附件1.土地租赁合同附件一2.土地租赁合同附件二3.土地租赁合同附件三十四、合同签署1.双方代表签字2.法定代表人签字3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版集体土地租赁合同（物流园区）2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方信息：出租方：_______承租方：_______4.合同签订地点：_______二、土地租赁基本情况1.土地位置及面积：_______2.土地性质：_______3.土地用途：物流园区4.土地使用年限：_______年三、租金及支付方式1.租金金额：_______元/年2.租金支付周期：每年支付一次3.租金支付方式：银行转账4.租金调整机制：根据市场行情和物价变动，每三年调整一次四、押金及保证金1.押金金额及支付方式：_______元，签订合同后五个工作日内支付2.保证金金额及支付方式：_______元，签订合同后五个工作日内支付3.押金和保证金的退还条件：租赁期满，无违约行为，合同终止后五个工作日内退还因承租方违约导致合同解除，押金和保证金不予退还五、租赁期限及续租1.租赁期限：_______年2.续租条件及程序：租赁期满前三个月，双方协商一致可续租续租程序：签订续租合同，支付租金3.租赁期限届满后的处理：租赁期满后，土地由出租方收回，承租方需将土地恢复原状六、土地使用及维护1.土地使用范围：_______2.土地使用规则：严格按照土地用途使用不得改变土地性质和用途不得占用土地红线以外的区域3.土地维护责任：承租方负责土地及配套设施的日常维护出租方负责土地红线以外的公共设施维护4.土地环境保护：承租方遵守国家有关环境保护的法律法规不得排放污染物，确保土地环境质量七、税费及费用1.税费承担：土地租赁产生的税费由承租方承担2.其他费用承担：水电费、物业管理费等由承租方承担3.费用支付方式：按照国家及地方相关政策规定支付八、违约责任1.违约情形：未按时支付租金违反土地使用规定破坏土地或配套设施未经同意擅自改变土地用途2.违约责任：未按时支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金违反土地使用规定的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失破坏土地或配套设施的，承租方应承担修复或赔偿费用未经同意擅自改变土地用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失3.违约赔偿：赔偿金额根据实际损失确定九、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行十、合同解除1.合同解除条件：出租方违约，承租方有权解除合同承租方违约，出租方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：双方协商一致解除合同一方提出解除合同，另一方同意不可抗力导致合同无法履行，一方通知另一方3.合同解除后的处理：双方按合同约定处理相关事宜租金和押金的处理按照合同约定十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章支付押金2.合同终止条件：租赁期满合同解除3.合同终止后的处理：双方按合同约定处理相关事宜租金和押金的处理按照合同约定十二、其他约定1.合同附件：土地租赁合同附件一：土地使用说明书土地租赁合同附件二：配套设施清单土地租赁合同附件三：违约责任明细表2.合同变更：合同变更需经双方协商一致，签订书面协议3.合同解释：合同内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准十三、合同附件1.土地租赁合同附件一：土地使用说明书2.土地租赁合同附件二：配套设施清单3.土地租赁合同附件三：违约责任明细表十四、合同签署1.双方代表签字：出租方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________2.法定代表人签字：出租方法定代表人（签字）：________________承租方法定代表人（签字）：________________3.合同生效日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利条款：甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期检查，确保乙方遵守合同约定。甲方有权在合同约定的前提下，对土地使用方案进行调整。2.甲方义务条款：甲方应保证土地权属清晰，无任何争议。甲方应负责办理土地使用相关手续，确保乙方合法使用土地。3.土地使用监督条款：甲方应监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方有违规行为，有权要求乙方立即整改。4.土地使用调整条款：如因国家政策调整或城市规划需要，甲方有权对土地使用进行调整，并提前通知乙方。5.土地收益分配条款：土地租赁收益归甲方所有，乙方不得干涉。甲方应定期向乙方提供土地租赁收益的结算报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利条款：乙方有权在合同约定的范围内，自主决定土地的使用方式和经营方向。乙方有权要求甲方提供必要的土地使用支持和服务。2.乙方义务条款：乙方应按照合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。乙方应承担土地使用过程中产生的所有税费。3.土地使用自主权条款：乙方有权在合同约定的期限内，自主决定土地的开发建设方案。乙方有权邀请第三方进行土地开发建设。4.土地使用支持条款：甲方应提供必要的土地使用支持，包括但不限于供水、供电、排水等基础设施。甲方应协助乙方办理土地使用相关手续。5.土地使用收益条款：乙方有权获得土地使用过程中产生的合法收益。乙方应按合同约定向甲方支付租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：双方同意聘请第三方中介机构提供合同签订、履约监督等服务。中介机构的服务费用由双方按比例承担。2.中介责任条款：中介机构应保证其服务的真实性和合法性。中介机构对双方在合同履行过程中产生的纠纷不承担直接责任。3.中介费用结算条款：中介机构的服务费用在合同签订后五个工作日内支付。中介机构的服务费用支付方式为银行转账。4.中介服务期限条款：中介机构的服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。如合同解除，中介机构的服务期限相应终止。5.中介保密条款：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地租赁合同附件一：土地使用说明书2.土地租赁合同附件二：配套设施清单3.土地租赁合同附件三：违约责任明细表4.土地租赁合同附件四：中介服务协议（如有）5.土地租赁合同附件五：相关法律法规文件（如城市规划、土地使用权等相关文件）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金违反土地使用规定破坏土地或配套设施未经同意擅自改变土地用途未履行合同约定的其他义务2.违约认定：违约行为的认定应以合同条款和事实为依据，由双方协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。4.违约金：指当事人因违约行为应向守约方支付的一定金额的补偿。5.滞纳金：指当事人未按时履行合同义务，应向守约方支付的一定比例的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。2.问题：土地使用争议解决办法：按照合同约定和法律法规处理，必要时提交仲裁或诉讼。3.问题：配套设施维护争议解决办法：明确双方责任，协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。4.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定和法律法规处理，必要时提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.物流园区建设与运营2.土地使用权流转3.土地租赁市场规范4.土地利用规划与实施5.土地纠纷解决全文完。2024版集体土地租赁合同（物流园区）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地租赁基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.土地使用条件6.1使用范围6.2使用限制6.3使用要求7.土地维护及保养7.1维护责任7.2保养要求7.3维护费用8.土地权属及风险承担8.1土地权属证明8.2土地权属风险8.3风险承担方式9.土地变更及续租9.1土地变更条件9.2土地续租条件9.3土地续租程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方开户银行：___________1.1.6出租方银行账号：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方开户银行：___________1.2.6承租方银行账号：___________2.土地租赁基本情况2.1土地位置：___________2.2土地面积：___________平方米2.3土地用途：物流园区建设及运营2.4土地使用年限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币___________元/平方米/年3.2租金支付方式：按年支付3.3付款时间：每年的___________月___________日前支付当年的租金4.租金调整机制4.1调整条件：根据市场租金水平及通货膨胀等因素4.2调整频率：每___________年调整一次4.3调整方式：根据调整条件，按比例上调租金5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币___________元5.2保证金支付方式：一次性支付5.3保证金退还条件：合同终止或租赁期满且承租方无违约行为6.土地使用条件6.1使用范围：仅限于本合同约定的物流园区建设及运营6.2使用限制：不得用于非法活动，不得改变土地用途6.3使用要求：保持土地的完好状态，不得破坏土地资源7.土地维护及保养7.1维护责任：由承租方负责土地的日常维护及保养7.2保养要求：保持土地整洁，防止水土流失，合理利用水资源7.3维护费用：由承租方承担，具体费用根据实际情况协商确定8.土地权属及风险承担8.1土地权属证明：出租方应提供有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地所有权证等。8.2土地权属风险：出租方保证所提供的土地权属真实、合法，如因土地权属问题导致合同无法履行，由出租方承担全部责任。8.3风险承担方式：在租赁期间，如因政府征收、征用等原因导致土地权属变更，承租方有权要求出租方提供相应的补偿，具体补偿方式由双方协商确定。9.土地变更及续租9.1土地变更条件：在租赁期间，如因国家政策调整、城市规划需要等原因，需对土地进行变更，双方应协商一致，并按变更后的土地用途重新签订租赁合同。9.2土地续租条件：租赁期满前，如双方同意继续租赁，应在租赁期满前___________个月提出续租意向，并协商确定续租条件。9.3土地续租程序：续租程序与原租赁合同签订程序相同，双方应在续租条件达成一致后，签订续租合同。10.合同解除及终止a)出租方未按约定提供土地或提供土地不符合合同约定的条件；b)承租方未按约定支付租金或拖欠租金超过___________个月；c)双方协商一致，决定解除合同。10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。10.3合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按约定处理相关事宜。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失的百分之___________。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无12.3争议解决程序：按照法定程序进行。13.合同生效及期限13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。13.3合同续签：租赁期满前，如双方同意继续租赁，应重新签订租赁合同。14.其他约定事项14.1其他约定内容：双方可根据实际情况协商约定其他事项，但不得违反法律法规和公序良俗。14.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方同意参与合同履行或提供相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方提供信息对接服务，也可以是作为合作方参与项目的具体实施。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过合作协议约定的金额。16.1.2若第三方责任超出协议约定的限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行协议过程中发生的任何违约行为，由第三方自行承担责任。16.2.2若第三方违约行为导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行协议过程中，享有合法权益，甲乙双方应予以保障。17.1.2第三方有权根据协议约定获取相应的报酬和服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方作为中介方时，其职责限于信息对接和协调，不参与甲乙双方的直接合同关系。18.1.2第三方作为合作方时，其参与项目实施，与甲方形成合作关系，但不得干预甲方与乙方的合同关系。18.2