2024年房产抵押贷款合同格式范本（2篇）

第3页共3页2024年房产抵押贷款合同格式范本甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号：乙方(借款人、抵押人)：身份证编号：抵押物财产共有人：身份证编号：甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币(大写)元整;(小写)元。第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。第四条：借款利率为每月。第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。第六条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。第七条：抵押物详细情况如下：坐落：_____;产权证号：_____;产权人：_____;产权类别;建筑面积：_____;结构：抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。第十四条：补充条款：第十五条：本合同一式份，各方当事人各持份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。甲方(签章)：乙方(签章)：____年____月____日2024年房产抵押贷款合同格式范本（二）甲方：（借款人姓名/公司名称/个体工商户名称）乙方：（贷款机构名称）鉴于甲方需要资金进行投资或经营，并委托乙方根据甲方提供的房产作为抵押，在法律允许的范围内提供贷款服务。本合同双方同意按照下列条款达成一致：第一条贷款金额与用途1.甲方向乙方贷款金额为人民币（大写）_______元整（小写：_______），用于（借款用途）_________________第二条抵押房产信息1.抵押房产的具体信息如下所示：（详细描述抵押房产信息，包括但不限于房产地址、建筑面积、产权证号等）2.甲方保证提供的抵押房产完全合法、有效，不存在任何法律纠纷或债务纠纷。第三条贷款利率与期限1.贷款利率：贷款利率为（具体利率，可以是固定利率或浮动利率，以百分比或年利率表示）。2.贷款期限：贷款期限为（具体期限，以月或年为单位）。第四条还款方式1.还款方式：甲方按照分期偿还方式进行还款。2.还款期限：按照双方约定的期限进行每期还款。3.还款金额：每期还款金额包括本金和利息，计算公式如下：每期还款金额=每期应支付本金+每期应支付利息4.每期还款日期：双方约定每期还款的具体日期，甲方应按期还款。5.提前还款：甲方有权在贷款期限内提前还款，但需提前通知乙方，并支付提前还款违约金以及本息差额。第五条违约责任1.若甲方违反本合同约定未按期还款，甲方应承担逾期还款利息、滞纳金等费用，并支付违约金。2.若甲方存在虚假陈述、提供虚假文件等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部欠款。第六条抵押权的设立与清除1.甲方同意将上述抵押房产的所有权利转让给乙方，并在房产权属变更登记簿上提起抵押登记。2.甲方应保证抵押房产不存在其他抵押、查封、担保等权利，如有，应提前通知乙方并予以清除。3.乙方对抵押房产享有优先受偿权，当甲方未按期还款时，乙方有权依法处置或拍卖抵押房产。第七条其他约定1.双方同意以书面形式进行通知和提醒的送达地址为本合同签订地所在地。2.本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并经甲方全额收到贷款金额后解除。2.同时，为了确保本合同履行，甲方应提供必要的担保人或保险。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章