港口码头食堂租赁协议

港口码头食堂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有港口码头食堂的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的食堂，经双方友好协商，就食堂租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围1.2乙方租赁的食堂面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证食堂在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，具备正常使用的条件；（2）负责食堂的维修、保养及物业管理，确保食堂设施设备安全可靠；（3）协助乙方办理相关证照手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家和地方的法律法规，合法经营；（2）合理使用食堂，不得损坏设施设备，如需进行改造或增加设施，应提前征得甲方同意；（3）负责食堂的卫生、环保和消防安全工作；（4）如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂租赁合同2.食堂租赁合同附加条款3.食堂租赁合同履行证明4.食堂租赁合同解除协议5.食堂租赁合同变更协议6.食堂租赁合同违约金计算公式7.食堂租赁合同争议解决协议8.食堂租赁合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未能保证食堂在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，视为违约。2.甲方未能负责食堂的维修、保养及物业管理，导致食堂设施设备损坏，视为违约。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，视为违约。4.乙方未能按照约定支付租金，视为违约。5.乙方未合理使用食堂，损坏设施设备，未经甲方同意进行改造或增加设施，视为违约。6.乙方逾期支付租金，未支付滞纳金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方食堂的乙方。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：甲方同意出租食堂给乙方使用的期限。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施设备维修问题：甲方应及时负责维修、保养，确保食堂设施设备安全可靠。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。3.食堂经营活动干涉问题：甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.食堂改造或增加设施问题：乙方如需进行改造或增加设施，应提前征得甲方同意。5.法律法规变更问题：双方应遵守国家和地方的法律法规，如法律法规变更，应及时修改合同条款。五、所有应用场景：1.甲方拥有港口码头食堂出租权，乙方需要租赁食堂时。2.乙方租赁食堂面积超过一定规模，需要签订书面合同明确双方权利义务。3.租赁期限超过一年，需要明确租金支付方式、时间及违约责任。4.食堂经营活动涉及法律法规要求，需要