厂房房屋租赁协议书

厂房房屋租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述厂房房屋的合法所有权和处置权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房房屋，并按约定支付租金及履行相关义务。经双方友好协商，特订立本租赁协议书，以共同遵守。第一条租赁物及租赁面积1.1甲方出租的厂房房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的厂房房屋面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本租赁协议的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方未按约定迁离租赁物，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应承担因此产生的一切费用。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，确保租赁物的安全。4.2在租赁期间，因正常使用造成的租赁物损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。4.3租赁期间，甲方负责对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物的正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物不符合使用条件，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。5.3双方应共同维护租赁物的安全，发现安全隐患应及时告知对方并采取措施消除。5.4租赁期间，双方不得擅自转让或转租租赁物。如乙方需转让或转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__%。6.2如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房房屋所有权证书2.租赁物设施设备使用说明3.租金支付凭证4.租赁物损坏维修记录5.转让或转租协议6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未遵守国家法律法规及甲方管理规定。4.甲方未按约定维修租赁物。5.双方擅自转让或转租租赁物。6.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和处置权的当事人。2.承租方：指租赁租赁物使用的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：查明损坏原因，由责任方负责维修。3.问题：乙方擅自转让或转租租赁物。解决办法：立即制止，并要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方未按约定维修租赁物。解决办法：提醒甲方履行维修义务，如甲方未履行，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。5.问题：遇到不可抗力导致协议无法履行。解决办法：双方协商暂停或终止协议履行，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房房屋所有权，愿意出租给乙方使用。2.乙方需要租赁厂