房地产租赁合同台账模板

房地产租赁合同台账模板合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同基本信息1.合同编号：本合同编号为[具体编号]。2.出租方信息甲方为位于[具体地址]的房地产的合法所有者，有权将该房地产出租给乙方。3.承租方信息乙方愿意租赁甲方的房地产，用于[具体用途]。4.租赁物业信息租赁物业位于[详细地址]，建筑面积为[具体面积]，房屋结构为[结构类型]。二、租赁期限1.起始日期：本租赁合同的起始日期为[起始日期]。2.终止日期：租赁期限至[终止日期]止。3.租赁期限的变更与续期若双方协商一致，可对租赁期限进行变更。租赁期满前，乙方如需续租，应提前[续租提前通知期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及费用1.租金标准及支付方式该租赁物业的租金为每月人民币[租金金额]元整（￥[大写金额]）。乙方应在每月[租金支付日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式]。2.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[押金金额]元整（￥[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方，如乙方有未结清的费用或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。3.其他费用（如物业费、水电费等）租赁期间，乙方应承担租赁物业所产生的物业费、水电费、燃气费等其他费用。乙方应按照相关单位的收费标准及时缴纳，如因乙方未及时缴纳而产生的滞纳金等费用，由乙方承担。四、租赁物业的使用1.用途限制乙方应将租赁物业用于[约定用途]，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应事先征得甲方书面同意。乙方不得将租赁物业用于违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。2.装修与改建乙方如需对租赁物业进行装修或改建，应事先向甲方提交装修或改建方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改建费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修及改建部分，除非甲方同意。五、维修与保养1.出租方的维修责任甲方应保证租赁物业在交付时及租赁期间的主体结构及附属设施设备处于正常使用状态。如租赁物业的主体结构或附属设施设备出现非乙方原因造成的损坏，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。2.承租方的维修责任乙方应合理使用租赁物业，如因乙方使用不当造成租赁物业的损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。租赁期间，乙方应负责租赁物业内部的日常维修及保养工作。六、保险与责任1.保险要求甲方应为本租赁物业购买[具体险种]保险，保险费用由甲方承担。乙方应为其在租赁物业内的财产购买[具体险种]保险，保险费用由乙方承担。2.租赁期间的责任划分租赁期间，租赁物业内发生的任何安全，如火灾、盗窃等，由造成的责任方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。如因不可抗力因素导致租赁物业损坏或灭失，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取相应的措施减少损失。七、合同的解除与终止1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.法定解除条件如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：甲方未按合同约定交付租赁物业，逾期超过[逾期交付期限]的；乙方未按合同约定支付租金，逾期超过[逾期支付期限]的；租赁物业因不可抗力因素导致无法继续使用的；法律法规规定的其他解除合同的情形。3.终止后的事项处理本合同终止后，乙方应在[终止后搬离期限]内搬离租赁物业，并将租赁物业交还甲方。乙方应保证租赁物业在交还时的状态与交付时一致，如有损坏或缺失，乙方应负责赔偿。八、违约责任1.出租方违约责任如甲方未按合同约定交付租赁物业或履行维修义务，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。2.承租方违约责任如乙方未按合同约定支付租金或押金，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业用途、装修或改建租赁物业，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。如乙方未按合同约定按时交还租赁物业，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。九、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择如经调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第[仲裁或诉讼选项]种方式解决：提交[仲裁机构名称]仲裁；向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，可采用邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以以下方式确定：采用邮寄方式的，以邮件寄出之日起第[邮件送达期限]日为送达日期；采用传真方式的，以传真发送成功之日为送达日期；采用邮件方式的，以邮件发送成功之日为送达日期。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方的送达地址为：[甲方送达地址]；乙方的送达地址为：[乙方送达地址]。如一方变更送达地址，应提前[地址变更通知期限]书面通知对方，否则视为未变更。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[不可抗力持续期限]，双方应协商解决本合同的履行问题，如协商不成，任何一方均可解除本合同。十二、附件1.租赁物业的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.租金支付凭证，如银行转账凭证、收据等。3.其他相关文件，如装修或改建方案、保险合同等。十三、补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的条款如与法律法规相抵