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文档简介
占地补偿款合同合同编号:__________甲方:__________乙方:__________第一条补偿款金额1.2补偿款的支付方式如下:(1)甲方在本合同签署之日起__________个工作日内,向乙方支付补偿款的一半,即人民币__________元(大写:__________元整);(2)剩余的补偿款人民币__________元(大写:__________元整),甲方应在本合同签署之日起__________个月内支付给乙方。第二条补偿款的用途2.1乙方同意将补偿款用于__________方面的支出。2.2乙方应按照甲方的要求,合理使用补偿款,并接受甲方的监督。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。3.2如果甲方未能按照本合同约定的期限和金额支付补偿款,乙方有权拒绝交付房地产或者要求甲方支付逾期违约金。第四条争议解决4.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事宜所引起的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2双方同意,争议解决的方式为:__________。第五条其他约定5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至补偿款全部支付完毕之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.房地产权属证明2.占用补偿款支付凭证3.补偿款使用计划4.合同履行监督记录5.违约金计算公式6.法律文件(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付补偿款:以合同约定的支付日期为标准,每延迟一日,视为违约一日。2.甲方未按约定金额支付补偿款:以合同约定的补偿款金额为标准,不足部分视为违约。3.乙方未按约定使用补偿款:根据合同约定的用途,如乙方使用补偿款与约定不符,视为违约。4.双方未按约定解决争议:如一方拒绝协商或协商无果,未能采取其他约定的争议解决方式,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房地产权益的一方。2.乙方:指拟对房地产进行开发建设的一方。3.补偿款:指甲方因房地产占用而支付给乙方的费用。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决:指双方因合同履行产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟支付补偿款:解决办法:提醒甲方履行合同约定,如甲方仍不履行,乙方可以依法采取诉讼等手段追讨补偿款。2.乙方未按约定使用补偿款:解决办法:甲方有权要求乙方提供补偿款使用情况报告,如乙方未按约定使用,甲方可以要求乙方改正或依法采取措施。3.双方争议无法协商解决:解决办法:按照合同约定的争议解决方式处理,如协商、调解、仲裁或诉讼等。五、所有应用场景:1.房地产开发商与土地使用权人之间的补偿协议。2.政府征收土地时与土地使用权人之间的补偿协议。3.
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