洛阳市影视企业租赁协议

洛阳市影视企业租赁协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________鉴于甲方拥有位于洛阳市的影视拍摄设备及场地资源，乙方拟租赁甲方设备及场地进行影视作品的拍摄，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物品及数量1.1甲方同意向乙方租赁影视拍摄设备及场地，具体物品及数量如下：（1）设备名称：________________数量：____________________（2）场地名称：________________面积：____________________租赁期限：________________1.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物品，并妥善保管，避免损坏。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）租赁开始前，支付租金的50%作为预付款；（2）租赁期间，每季度支付租金的25%；（3）租赁期满后，支付剩余租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物品及场地。第四条双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照约定提供租赁物品及场地，保证其质量和功能正常；（2）对乙方使用租赁物品进行指导和监督，确保乙方合理、安全使用；（3）在租赁期限内，不得随意提高租金；（4）租赁期满后，按照约定及时退还乙方支付的租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，按时续租；（2）合理使用租赁物品，妥善保管，避免损坏；（3）遵守甲方的规章制度，不得在租赁场地进行违法活动；（4）租赁期满后，按照甲方要求归还租赁物品。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定提供租赁物品及场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。5.3若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物品清单2.租赁场地平面图3.租赁物品技术参数说明4.租赁物品使用及操作手册5.租赁物品保养及维护手册6.租赁物品保险单据7.乙方影视作品拍摄计划8.乙方影视作品拍摄许可证9.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物品及场地，或提供的物品及场地不符合约定的质量、功能要求。2.甲方未按约定时间提供租赁物品及场地。3.甲方提高租金，未经乙方同意。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未合理使用租赁物品，导致物品损坏或功能丧失。6.乙方在租赁场地进行违法活动。7.乙方未按约定归还租赁物品。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物品及场地的甲方。2.承租方：指租赁甲方物品及场地的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物品及场地的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行本协议约定的一方。7.违约方：指未履行本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物品及场地不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的物品及场地。如甲方逾期未改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.租赁物品损坏或功能丧失：乙方应承担赔偿责任，如乙方拒绝赔偿，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.违法活动：乙方应遵守甲方的规章制度，如乙方在租赁场地进行违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.归还租赁物品：乙方应按照甲方要求归还租赁物品，如乙方未按约定归还，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁拍摄设备及场地进行影视作品拍摄。2.