餐饮租赁合同法律效力法律效力解释

餐饮租赁合同法律效力法律效力解释合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店面基本情况1.1店面地址：_______________________1.2店面面积：_______________________1.3店面现状：_______________________1.4店面用途：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照约定的用途使用租赁店面，不得擅自改变店面结构和用途。4.2乙方经营范围为：_______________________。如乙方需扩大经营范围或进行重大装修改造，应提前一个月征得甲方同意。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁店面在租赁期间符合乙方经营需求，确保店面的水、电、燃气等基础设施正常使用。5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照约定用途经营，不得从事违法经营活动。6.2乙方应按期支付租金，并遵守店面的物业管理规定。6.3乙方在租赁期间应对店面进行合理维护，确保店面的安全、卫生和美观。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.餐饮店面租赁合同2.租赁店面平面图3.租赁店面现状照片4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.相关法律法规文件7.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.甲方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定条件。3.甲方提前解除合同，未按照合同约定给予乙方合理补偿。4.乙方未按期支付租金，或逾期使用店面。5.乙方未按照约定用途经营，或从事违法经营活动。6.乙方未遵守店面的物业管理规定，造成店面损坏或影响其他租户利益。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律。2.租赁合同：指甲方将其拥有的店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面的合同。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。5.物业管理规定：指物业公司对店面进行管理、维护、保养的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途经营，或从事违法经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定条件。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的店面，否则乙方有权解除合同。4.问题：甲方提前解除合同，未按照合同约定给予乙方合理补偿。解决办法：甲方应按照合同约定给予乙方合理补偿。5.问题：乙方未遵守店面的物业管理规定，造成店面损坏或影响其他租户利益。解决办法：乙方应遵守店面的物业管理规定，否则应承担相应责任。五、所有应用场景：1.