房产借款抵押合同

房产借款抵押合同合同编号：__________甲方（借款人）：Address:ContactInformation:乙方（贷款人）：Address:ContactInformation:鉴于甲方急需资金，愿意以其拥有的房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额与用途1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应确保借款仅用于合法用途，并应按照合同约定的用途使用借款。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为__________年，自借款金额实际支付给甲方之日起计算。2.2除非甲乙双方达成书面一致意见，否则借款期限不得延长。第三条借款利息3.1本借款合同的借款利率为年利率__________%，按年计息，利随本清。3.2甲方未按约定时间还款的，应按逾期还款金额的__________%支付逾期利息。第四条抵押物4.1甲方将其拥有并位于__________（地址）的房产（房产证编号：__________）作为本借款合同的抵押物，用以担保甲方按期偿还借款本息的义务。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意在合同签订后__________日内将抵押物办理完毕抵押登记手续。第五条还款方式与还款计划5.1本借款合同的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：（此处详细列出还款计划，包括每期还款金额、还款日期等）5.2甲方应按照约定的还款计划按时还款，如甲方未按时还款，乙方有权提前收回全部借款本息。第六条违约责任6.1如甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款计划按时还款，乙方有权提前收回全部借款本息，并要求甲方支付相应的违约金。6.2如甲方提供的抵押物存在权属争议或不符合合同约定的，乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1对于本借款合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。8.2本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：签字/盖章日期：__________乙方（贷款人）：签字/盖章日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件2.乙方（贷款人）的企业法人营业执照副本3.甲方拥有的房产证原件及复印件4.借款合同还款计划表5.抵押物评估报告6.抵押登记证明文件7.双方签字盖章的借款合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，包括但不限于将借款用于非法用途或未按期完成合同约定的项目。2.甲方未按约定的还款计划按时还款：指甲方未按照合同约定的还款计划按时还款，包括但不限于迟延还款或未还款。3.甲方提供的抵押物存在权属争议或不符合合同约定：指甲方提供的抵押物权属不清晰，存在争议，或不符合合同约定的质量、价值等标准。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款义务，按照合同约定使用借款并按时还款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款，享有借款人还款权利的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。4.借款利率：指借款人按照合同约定向贷款人支付的利息率。5.逾期利息：指借款人未按约定的还款计划按时还款所产生的额外利息。6.违约金：指借款人因违约行为而需向贷款人支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物不符合合同约定：解决办法为要求甲方提供符合合同约定的抵押物，或减少贷款额度至符合抵押物价值。2.甲方未按时还款：解决办法为提前收回全部借款本息，并按照合同约定收取逾期利息。3.抵押登记手续未办理完毕：解决办法为要求甲方在规定时间内办理完毕抵押登记手续，否则视为甲方违约。4.合同争议：解决办法为通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需求，需要向银行或其他金融机构申请贷款。2.个人