商业办公空间租赁合同

商业办公空间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁甲方的商业办公空间，具体面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________个月预付，乙方在签订合同时一次性支付租赁期限内的租金。第三条押金3.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应负责日常维护和维修，确保该物业的安全和正常使用。4.3在租赁期限内，因房屋及附属设施设备自然损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业办公空间租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.甲方授权代表授权书5.乙方授权代表授权书6.物业现状照片及视频资料7.租赁物业平面图8.租金支付证明文件9.押金支付证明文件10.物业交付确认书11.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，视为违约。2.甲方未按约定提供物业，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用物业，视为违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有商业办公空间并出租给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指租赁甲方商业办公空间的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方商业办公空间的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付物业。如有必要，乙方可以依法要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法要求乙方支付违约金。3.问题：物业使用过程中出现设施设备损坏。解决办法：甲乙双方应按照合同约定及时进行维修，维修费用由责任方承担。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前书面通知对方，并根据合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人、法人或其他组织，且甲方拥有