购物商城美食街租赁合约

购物商城美食街租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于：1.甲方为购物商城的合法所有者，拥有美食街的出租权；2.乙方愿意租赁美食街的商铺，经营美食相关业务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成租赁意向。第一条租赁标的及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的美食街商铺租赁给乙方使用。1.2商铺的建筑面积为____平方米，具体商铺位置和编号详见附件。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租金支付方式为____期支付，具体支付时间及方式由双方在补充协议中约定。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照本合约约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方的经营范围为：____________________，如需扩大经营范围，应书面征求甲方意见，并报经有关部门批准。第五条甲方权利和义务5.1甲方须保证美食街内的基础设施正常运行，包括但不限于供电、供水、排水、供暖等。5.2甲方应负责美食街的安全保卫工作，确保乙方及顾客的人身和财产安全。5.3甲方有权对乙方进行经营管理和监督，确保乙方遵守法律法规和本合约的约定。第六条乙方权利和义务6.1乙方须按照本合约约定的租赁用途和经营范围进行经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质。6.2乙方应按期支付租金，并遵守美食街的物业管理规定。6.3乙方应在租赁期内自行承担经营风险，如因乙方经营不善导致亏损，甲方不承担任何责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合约第三条约定的滞纳金比例追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日附件：商铺位置和编号说明附件：商铺位置和编号说明1.商铺位于购物商城的____层，编号为____。3.商铺内部结构合理，适合经营美食相关业务。4.商铺面积为____平方米，包含____个就餐座位。5.商铺的装修标准及要求详见附件中的装修规范。6.商铺的物业费用包含在租金内，具体费用由甲方根据实际情况确定。7.商铺的用水、用电、排水等设施一、附件列表：1.商铺位置和编号说明2.装修规范3.商铺内部结构图4.商铺经营许可证申请表5.商铺租赁合同补充协议6.商铺物业费用明细表7.商铺用水、用电、排水等设施的技术参数二、违约行为及认定：1.甲方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合约第三条约定的滞纳金比例追究乙方的违约责任。3.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺的使用性质的，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定经营范围进行经营活动，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。5.任何一方未履行本合约约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指购物商城的合法所有者，拥有美食街的出租权。2.承租方：指租赁美食街商铺的经营者。3.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指本合约约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方按照本合约约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.商铺用水、用电问题：应及时通知甲方，甲方负责协调解决。3.商铺经营范围变更：需提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。4.商铺装修规范：按照附件中的装修规范进行装修。5.商铺物业费用问题：