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文档简介

房改房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【结构类型】，建筑用途为【住宅/商业】，房屋所有权证号【所有权证号】，共有【共有情况】。1.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅建设和验收的有关规定，具备合法的居住条件。第二条房价款2.1双方确认，该房屋的房价款为人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起【过户期限】内，办理完毕该房屋的过户手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋在过户前不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定履行交付、过户等义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】。5.2如乙方未按照本合同约定支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋相关设施设备清单6.房屋现状照片或视频7.双方身份证明文件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门根据法律规定，对房屋所有权进行登记，发给权利人的书面证明。2.过户：是指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求修复或调整。2.过户手续办理缓慢：督促甲方加快办理进度，必要时可寻求专业律师的帮助。3.房价款支付问题：确保资金安全，通过正规渠道支付，并保留相关支付凭证。4.合同履行过程中发生纠纷：尝试协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖

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