租赁土地建设合同样本

租赁土地建设合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条土地基本情况1.1土地位于__________，土地面积为____平方米。1.2土地用途为：____。1.3土地使用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式为：____期支付。具体支付时间为：____年__月__日、____年__月__日、____年__月__日等。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供土地使用权证书和相关土地使用手续。第三条合同的履行3.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常建设活动。3.2乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.3乙方应按照约定时间支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.4租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，甲方应提前一个月通知乙方，并按照甲乙双方约定办理相关手续。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2租赁期内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除本合同。4.3租赁期内，如乙方逾期支付租金连续超过__个月，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供土地使用权证书和相关土地使用手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.土地使用权证书复印件4.建设项目相关批准文件5.租金支付凭证6.土地使用权变更登记手续7.双方签署的合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证书和相关土地使用手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。3.乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同。4.租赁期内，如遇国家征收、征用该土地，甲方应提前一个月通知乙方，并按照甲乙双方约定办理相关手续。若甲方未履行通知义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定使用年限，由有权机关授予使用权。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的货币或其他对价。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，逾期部分应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证书未提供或无效解决办法：要求甲方及时提供有效土地使用权证书，必要时依法向有关部门反映。2.租金支付发生争议解决办法：双方按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务，如发生争议，先协商解决，协商不成再寻求法律途径。3.擅自改变土地用途解决办法：乙方需提前向甲方提出变更土地用途的申请，经甲方同意后方可进行变更。如甲方不同意，乙方不得擅自变更。4.遇国家征收、征用土地解决办法：甲方应按合同约定提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。若甲方未履行通知义务，乙方有权要求