冠梁承包合同

冠梁承包合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于委托方拥有某项工程的施工需求，经双方友好协商，特此订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________第二条合同价格2.1双方确认，本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价格包括但不限于：工程设计费、材料费、施工费、人员工资、税费、利润等。2.3合同价格采取固定价格方式，合同签订后，除双方另有约定外，不得调整。第三条合同履行3.1承包方应按照合同约定的工程内容、规模、质量标准等要求，按时完成工程。3.2承包方应保证工程质量，确保工程安全，不得发生安全事故。如因承包方原因导致安全事故的，由承包方承担全部责任。3.3委托方应按照合同约定的时间支付合同价款。支付方式如下：（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的50%；（2）工程验收合格后，支付合同总价款的40%；（3）剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起保修期满后支付。3.4双方应共同参加工程验收。工程验收合格后，委托方应在验收合格后的7个工作日内支付剩余的合同价款。3.5承包方应在合同约定的保修期内，对工程进行保修。保修期内，如工程出现质量问题，由承包方负责修复，并承担相应费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。4.2承包方如未按约定时间完成工程，应按逾期天数向委托方支付逾期违约金，违约金为合同总价款的0.5%。4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程量清单3.材料采购清单4.施工组织设计5.工程验收标准6.保修条款7.付款凭证8.工程变更协议二、违约行为及认定：1.未按约定时间完成工程：指承包方未按照合同约定的工期完成工程，视为违约。2.工程质量不符合约定：指工程验收不合格，不符合合同约定的质量标准，视为违约。3.未按约定支付合同价款：指委托方未按照合同约定的时间支付合同价款，视为违约。4.未经双方协商擅自变更工程：指任何一方未经对方同意，擅自变更工程内容、规模等，视为违约。5.因不可抗力因素导致合同无法履行：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，不视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指承担合同义务，享有合同权利的一方。2.承包方：指承担合同义务，履行合同的一方。3.工程验收：指委托方对完成的工程进行检验、评估，以确定工程是否符合合同约定的质量、功能要求。4.保修期：指合同约定的承包方对工程承担保修责任的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、材料供应延误、施工人员不足等。解决办法：根据实际情况调整施工计划，增派施工人员，提前采购材料，必要时协商延期。2.工程质量问题：原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。解决办法：及时整改，更换不合格材料，调整设计方案，重新验收。3.支付价款争议：原因：付款时间、付款比例不合约定。解决办法：严格按照合同约定的付款时间、比例执行，如有争议协商解决。4.工程变更：原因：业主需求变更、设计错误等。解决办法：双方协商一致后，签订工程变更