链家手房合同

链家手房合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证书号为【证书号】。1.3甲方保证该房屋符合国家和地方关于房地产管理的法律法规，具备上市交易条件。第二条交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述交易价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成之日终止。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图3.交易价格证明文件4.付款凭证5.过户手续办理所需材料6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付交易价格，或支付的金额不足。3.双方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现争议。4.甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行。5.不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的当事人。3.交易价格：指双方约定的购买/出售该房屋的价格。4.交付期限：指甲方应将房屋交付给乙方的期限。5.付款期限：指乙方应支付交易价格的期限。6.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，或协商延长交付期限。2.问题：乙方延迟支付交易价格。解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，或协商延长付款期限。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：积极配合相关部门办理手续，咨询专业律师或中介机构协助。4.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定，协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间买卖