土地及地上建筑物转让协议范本

土地及地上建筑物转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：地址：联系方式：乙方（受让方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______亩土地及地上建筑物的所有权，并有意将该土地及地上建筑物转让给乙方，乙方愿意受让该土地及地上建筑物，双方经充分协商，就土地及地上建筑物转让事宜达成如下协议：一、转让标的1.1甲方同意将其拥有的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______亩土地及地上建筑物的所有权转让给乙方。1.2土地使用权证号：_______。1.3地上建筑物包括但不限于：_______（具体建筑物名称、面积等）。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付给甲方的土地及地上建筑物转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：2.2.1乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的_______%；2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付转让价款的_______%。2.3乙方支付转让价款后，甲方应将土地使用权证及地上建筑物相关权属证明办理过户至乙方名下。三、合同的履行3.1甲方应保证其对转让的土地及地上建筑物享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。3.3双方应共同配合办理土地使用权证及地上建筑物权属证明的过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未按约定提供土地及地上建筑物，或提供的土地及地上建筑物存在权利瑕疵，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证2.地上建筑物权属证明3.转让价格支付凭证4.土地及地上建筑物相关法律法规5.过户手续所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地及地上建筑物，或提供的土地及地上建筑物存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方未按约定配合乙方办理土地使用权证及地上建筑物权属证明的过户手续。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利。2.地上建筑物：指位于土地上的各类建筑物及其附属设施。3.转让价款：乙方支付给甲方以取得土地及地上建筑物所有权的价款。4.过户手续：将土地使用权证及地上建筑物权属证明办理至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地及地上建筑物权属纠纷：在办理过户手续时，如出现权属纠纷，应立即停止办理过户手续，并通过法律途径解决纠纷。2.法律法规变化：如在合同履行过程中，相关法律法规发生变化，可能导致合同无法履行，应及时与相关部门沟通，并根据变化情况进行合同调整。3.支付价款不足：如乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.土地及地上建筑物所有权转让。2.企业之间