租赁托管合同权威版本

租赁托管合同权威版本合同编号：__________租赁托管合同地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。1.2房屋结构及面积：______________________________________________。1.3房屋现有设施设备：______________________________________________。第二条租赁托管期限2.1本合同的租赁托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁托管期满后，如甲方继续委托乙方进行租赁托管，乙方有权优先承租。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首个月租金。第四条托管费用及支付方式（1）每月托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）托管费用支付方式：每月底前支付下一个月托管费用。4.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首个月托管费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。5.2甲方应保证房屋在租赁托管期间符合国家和地方有关房屋租赁的相关规定。5.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋及钥匙交付给乙方。5.4租赁托管期间，甲方不得干涉乙方的正常经营管理。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金和托管费用。6.2乙方应妥善保管和使用房屋，确保房屋及设施设备的安全、完整。6.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，接收房屋及钥匙。6.4租赁托管期间，乙方应按照甲方要求，按时支付租金和托管费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付房屋及钥匙的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。7.3乙方未按约定时间支付租金和托管费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金和托管费用的20%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日附件：房屋照片及设施设备清单一、附件列表：1.房屋照片及设施设备清单2.房屋所有权证明文件3.房屋租赁许可证4.托管费用明细表5.租金支付记录6.托管期间的维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及钥匙：认定标准为迟延交付超过合同约定的期限。2.乙方未按约定时间支付租金和托管费用：认定标准为迟延支付超过合同约定的期限。3.甲方干涉乙方的正常经营管理：认定标准为甲方直接或间接干预乙方的经营决策和管理活动。4.乙方未妥善保管和使用房屋，导致房屋及设施设备损坏：认定标准为乙方的行为导致房屋及设施设备的价值减少或功能丧失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他人的一方。2.托管方：指接受出租方委托，负责房屋租赁和管理的一方。3.租金：指托管方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.托管费用：指托管方为管理和维护房屋而支付给出租方的费用。5.租赁托管期限：指托管方使用房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法为双方协商确定合理的交付时间，并按约定履行。2.租金支付不及时：解决办法为设立自动扣款机制，确保租金按时支付。3.房屋及设施设备损坏：解决办法为乙方负责维修和更换损坏的设施设备，费用由乙方承担。4.甲方干涉经营管理：解决办法为明确双方的权利和义务，甲方不得干涉乙方的正常经营管理。五、所有应用场景：1.出租方为房屋所有权人，希望将房屋出租并获得稳定收入。2.出租方为房