多人抵押合同范本

多人抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，项目占地面积XX平方米，共计XX套房产；乙方作为专业的投资管理公司，具备丰富的资金来源和投资经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供的房产进行抵押，乙方提供贷款事宜达成以下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟将名下房产作为抵押，向乙方申请贷款，以解决资金周转需求。

2.乙方同意在充分了解甲方房产状况及信用状况的基础上，向甲方提供贷款服务。

二、双方合作内容

1.甲方将其名下房产抵押给乙方，作为贷款的担保。

2.乙方根据甲方的贷款需求及房产价值，向甲方提供相应的贷款额度。

3.双方约定贷款期限、利率、还款方式等事项，确保双方权益。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保双方按照约定履行合同，实现互利共赢。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方以其名下房产为抵押，向乙方申请贷款，以解决资金需求；乙方则根据甲方提供的抵押房产，向甲方提供贷款服务。具体内容包括：房产抵押登记、贷款额度、贷款期限、利率、还款方式、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.抵押房产：指甲方名下位于XX省XX市XX区XX路的房产，包括土地使用权及地上建筑物。

2.贷款额度：指甲方根据抵押房产的价值及信用状况，向乙方申请的贷款金额。

3.贷款期限：指甲方与乙方约定的贷款期限，自贷款发放之日起计算。

4.利率：指甲方与乙方约定的贷款利率，用于计算甲方应支付的利息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定获得乙方提供的贷款服务。

2.甲方应按照约定将抵押房产办理抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到法律保障。

3.甲方应按时足额偿还贷款本息，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.甲方在贷款期限内应保持抵押房产的完好无损，如有损坏，应及时修复，确保抵押房产价值不受影响。

5.甲方应承担抵押房产在贷款期限内的保险费用，确保抵押房产在发生意外时，乙方利益得到保障。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产及信用资料，以评估贷款风险。

2.乙方有权根据甲方提供的抵押房产价值及信用状况，决定贷款额度、利率等事项。

3.乙方应在甲方办理完抵押登记手续后，按照约定发放贷款。

4.乙方应保障甲方在贷款期限内的合法权益，不得擅自变更合同条款。

5.乙方有权在甲方逾期还款时，采取法律手段追讨贷款本息，并要求甲方支付逾期利息及违约金。

6.乙方在甲方履行合同义务的前提下，不得干预甲方对抵押房产的正常使用。

本合同明确了双方在合作过程中的权利与义务，双方应严格按照约定履行，确保合同的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.贷款额度：甲方根据抵押房产的价值及信用状况，向乙方申请的贷款额度为人民币XX万元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方发放贷款。

3.支付时间：乙方在甲方办理完抵押登记手续后，3个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。

4.还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。

5.还款时间：甲方自贷款发放之日起，按月偿还贷款本息，每月还款日为贷款发放日的对应日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内办理完毕抵押登记手续。

3.甲方自贷款发放之日起，按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

4.双方应在合同履行期限届满前，协商确定续约或终止合同的相关事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定办理抵押登记手续，乙方有权拒绝发放贷款。

2.甲方逾期偿还贷款本息，应按照逾期金额的千分之五向乙方支付逾期利息，并承担因逾期还款给乙方造成的损失。

3.甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相应的违约金。

4.甲方违反合同约定，导致抵押房产价值减少或毁损，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定发放贷款，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此所造成的损失。

2.乙方擅自变更合同条款，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未履行合同约定的义务，导致甲方无法正常使用贷款，应承担相应的违约责任。

4.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同违约责任条款旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）等原因，导致双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或部分履行合同的违约责任。

3.不可抗力后果：发生不可抗力事件后，双方应立即协商，根据事件的影响程度，决定是否继续履行合同、延期履行或终止合同。因不可抗力事件导致合同终止的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能生效，争议双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.乙方在贷款发放前发现甲方提供的信息不真实，影响贷款安全的；

b.甲方未按约定用途使用贷款，或违反合同约定的其他义务；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.双方协商一致决定终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲方应按照乙方要求，办理抵押登记注销手续。如甲方未偿还贷款本息，乙方有权按照约定采取法律手段追讨。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于甲方的房产证明文件、乙方的贷款发放凭证等，均为合同的