漳州市电商公司租赁协议

漳州市电商公司租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/使用条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住/使用，不得随意提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按约定使用和居住出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方身份证明3.房屋租赁合同模板4.房屋现状照片5.维修清单6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供符合租赁条件的房屋未经乙方同意提高租金干涉乙方正常居住/使用2.乙方违约：未按时支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏租赁期满后未按约定迁离出租房屋三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供房屋。解决办法：甲方应及时提供符合租赁条件的房屋，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同并要求赔偿滞纳金。3.问题：房屋损坏。解决办法：如有损坏，乙方应承担修复费用。双方可协商确定修复费用或由甲方指定维修单位进行维修，费用由乙方承担。4.问题：租赁期满后乙方未迁离出租房屋。解决办法：乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，否则甲方有权采取法律手段要求