生物科技实验室租赁合同

生物科技实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁实验室1.1甲方同意将位于__________的实验室租赁给乙方使用。1.2乙方租赁实验室的面积为__________平方米。1.3乙方租赁实验室的使用范围为进行生物科技研究、实验及相关活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证实验室在租赁期间符合乙方使用要求，确保实验室的安全、环保、消防等设施正常运行。4.2甲方负责对实验室进行定期维修、保养，确保实验室的正常使用。4.3甲方应提供实验室相关的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。4.4甲方不得干涉乙方正常的科研活动，不得将实验室转租给第三方。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照本合同约定使用实验室，不得将实验室用于其他非科研活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在实验室从事违法活动。5.3乙方应按照甲方提供的实验室管理规定，合理使用实验室设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4乙方在租赁期间取得的科技成果，其知识产权归乙方所有，但甲方有权在__________范围内免费使用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保实验室财产保险，并将保险单副本提交甲方备案。6.2乙方保险金额不得低于租赁实验室财产的实际价值。6.3乙方发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照保险公司的要求处理相关事宜。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供实验室或未能保障实验室正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.生物科技实验室租赁合同2.实验室财产保险单3.甲方提供的实验室管理规定4.乙方科研活动成果证明5.租赁实验室的实际价值评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供实验室或未能保障实验室正常使用，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方将实验室用于其他非科研活动，认定乙方违约。4.乙方未按约定使用实验室设施，造成损坏，认定乙方违约。5.甲方干涉乙方正常的科研活动，或未经乙方同意将实验室转租给第三方，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有实验室并将其租赁给乙方使用的当事人。2.承租方：指本合同中乙方，租赁实验室进行生物科技研究及实验活动的当事人。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁实验室的使用权。4.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁实验室的时间范围。5.违约金：指一方违约时，根据本合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.实验室设施损坏：发现问题后，及时通知甲方，由甲方负责维修、保养。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方可提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金及滞纳金。3.科研活动受限：乙方如遇甲方干涉正常科研活动，可与甲方协商解决，必要时可寻求法律帮助。4.实验室使用范围不符：乙方发现实验室被转租给第三方，有权要求甲方停止违约行为，并要求甲方