租店铺的合同范本

租店铺的合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店铺基本情况1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____________________1.3店铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证店铺符合国家相关法律法规要求，具备租赁条件。（2）在租赁期限内，不得干预乙方的正常经营活动。（3）负责店铺的水、电、物业管理等公共费用。4.2乙方权利义务（1）按约定支付租金，并遵守国家相关法律法规。（2）合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。（3）保持店铺卫生，保护店铺设施完好，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付店铺，或乙方未按约定时间支付租金，均应支付应付租金的__%作为违约金。5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺现状图片及相关资料3.租金支付凭证4.店铺修复或赔偿协议5.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店铺：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将店铺交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满，乙方未能支付应付租金。3.甲方干预乙方正常经营活动：指甲方在租赁期限内，未经乙方同意，对乙方的经营活动进行干扰或限制。4.乙方擅自改变店铺结构和用途：指乙方在租赁期限内，未经甲方同意，对店铺进行结构性改造或改变合同约定的用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有权人，享有店铺所有权并有权将其出租给他人使用。2.承租方：指租赁店铺的当事人，享有租赁店铺的使用权并需按约定支付租金。3.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁店铺的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的店铺使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，如有必要可签订补充协议。2.租金支付纠纷：解决办法：核对租金支付记录，如发生争议，可向法院提起诉讼。3.经营活动干预：解决办法：双方签订补充协议，明确甲方的权利和乙方的经营自主权。4.店铺设施损坏：解决办法：乙方