房屋买卖居间合同纠纷判决

房屋买卖居间合同纠纷判决合同编号：__________房屋买卖居间合同纠纷判决甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：丙方（居间方）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2若甲方未能按约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.3若乙方未能按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋买卖合同副本3.定金收据4.房屋过户相关文件5.支付房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕，视为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.丙方未履行居间义务，导致合同无法履行，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就房屋买卖事宜达成的书面协议。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，作为履行合同的担保。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为导致合同无法履行而产生的金钱赔偿。4.居间人：指为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务的自然人或者单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，甲方有权要求延长支付时间或解除合同。3.房屋过户手续未能办理完毕：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，乙方有权要求延长过户时间或解除合同。4.居间方未履行居间义务：解决办法：丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，甲乙双方有权要求解除合同。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房屋买卖双方，希望通过签订合同明确双方的权利和义务。2.丙方为居间人，希望通过合同明确其在房屋买卖过程中的权利和义务。3.