乙方有利的租房合同

乙方有利的租房合同合同编号：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权；乙方为合法成立的经营实体，具备租赁房屋的需求和能力。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求。第二条租赁期限第三条租金及支付方式第四条押金第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证房屋及附属设施符合租赁用途，并承担维修、保养责任；（2）不得干涉乙方正常使用房屋及附属设施；（3）按照约定时间、方式收取租金；（4）在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还乙方押金。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间、方式支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任；（3）不得将房屋及附属设施转租、转让或用于非法用途；（4）按照约定时间将房屋及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.房屋钥匙交付记录5.房屋设施清单6.房屋维修记录7.租金调整通知书8.合同解除证明9.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋或不符合交付条件：指合同约定的交付日期届满，甲方未能交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照约定时间、方式支付租金：指合同约定的租金支付日期届满，乙方未能支付租金，或支付的租金不符合合同约定的方式。3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施：指乙方在使用房屋及附属设施过程中，违反合同约定，造成房屋及设施的损坏或影响其正常使用。4.乙方将房屋及附属设施转租、转让或用于非法用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，将房屋及设施转租给第三方，或转让给第三方，或用于非法用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方：指合法成立的经营实体，具备租赁房屋的需求和能力。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照约定时间、方式支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额的金钱，作为对违约行为的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间、方式交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间、方式支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定使用房屋及附属设施。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方将房屋及附属设施转租、转让或用于非法用途。解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方承担因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁住宅、商业、办公等类型的房屋。2.租赁合同中涉及押金、租金支付、违约金等条款的应用。3.租