2024合伙买房协议

2024合伙买房协议合同编号：__________姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲方和乙方均具有购买房产的意愿，为了共同购买并共同拥有房产，双方经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房产信息1.1本协议所指房产位于________________，房产证号/预告登记号/不动产权证号为________________。1.2房产的基本情况如下：（1）房屋结构：________________（2）房屋面积：________________（3）房屋用途：________________（4）房屋所有权性质：________________第二条合伙购房的基本原则2.1甲方和乙方按照本协议约定的份额共同购买房产，并共同拥有房产的所有权。2.2甲方和乙方应按照本协议约定的出资比例分担购房费用，包括购房款、税费、装修费、物业费等。2.3甲方和乙方应按照本协议约定的方式管理和使用房产。第三条出资及支付3.1甲方应出资人民币________________元，乙方应出资人民币________________元。3.2甲方和乙方应按照本协议约定的出资比例，共同向房地产开发商支付购房款。3.3甲方和乙方应按照本协议约定的出资比例，共同承担房产购买过程中的税费、装修费、物业费等费用。第四条管理与使用4.1房产的管理与使用应遵循公平、合理、互利的原则。4.2甲方和乙方应共同协商确定房产的使用计划，包括但不限于居住、出租、出售等。4.3甲方和乙方应共同维护房产的安全与合法权益，遵守相关法律法规。第五条收益分配与亏损承担5.1房产产生的收益（包括但不限于租金、出售收益等）应按照本协议约定的比例分配。5.2房产产生的亏损（包括但不限于贷款利息、物业费、维修费等）应按照本协议约定的比例承担。第六条退伙及房产分割6.1除非本协议另有约定，任何一方不得单方面退伙。6.2如一方欲退伙，应提前三个月通知另一方，并按照本协议约定的方式处理房产分割事宜。6.3退伙方的退伙款项应根据其出资比例计算，并扣除其在合伙期间所享有的收益。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/预告登记证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.房屋贷款合同4.房屋装修合同5.物业服务合同6.房产共有权证明7.身份证明文件8.出资证明文件二、违约行为及认定：1.未按照约定时间出资2.未按照约定比例分担购房费用3.未按照约定管理和使用房产4.擅自退伙或转让合伙权益5.未按照约定分配收益或承担亏损6.未按照约定处理房产分割事宜7.未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合伙购房：两个或多个自然人共同出资购买房产，并共同拥有房产所有权的行为。2.出资比例：合伙人按照约定的比例分担购房费用及房产产生的收益和亏损。3.房产共有权：多个权利人对同一房产共同拥有的所有权。4.退伙：合伙人解除合伙关系的行为。5.收益分配：房产产生的收益按照约定比例分配给各合伙人。6.亏损承担：房产产生的亏损按照约定比例由各合伙人承担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不齐：提前约定出资期限，如有出资逾期，按约定比例追究违约责任。2.管理权争议：建立房产管理委员会，共同决定房产的管理和使用事宜。3.收益分配争议：按照约定比例分配收益，如有争议，可通过协商或司法途径解决。4.退伙纠纷：提前通知并按照约定处理房产分割事宜，如有争议，可通过协商或司法途径解决。5.贷款还款纠纷：按约定比例分担贷款还款责任，如有违约，按约定比例追究违约责任。五、所有应用场景：1.两个或多个自然人共同购买房产，共同拥有房产所有权。2.各合伙人按照约定比例分担购房费用及房产产生的收益和亏损。3.房产