房地产居间买卖协议专业版

房地产居间买卖协议专业版合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：丙方（居间方）：丙方地址：丙方联系人：第一条标的物业1.1甲方同意出售/购买位于_______市/县的_______街道/路的_______号房地产，该房地产的产权清晰，不存在任何权利争议和债务纠纷。1.2乙方同意购买上述标的物业，并愿意按照本协议约定的价格和付款方式支付价款。第二条价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的物业的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付价款：（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后_______日内，将标的物业的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理标的物业的过户手续。过户手续完成后，乙方应按照本协议约定的付款方式支付剩余价款。3.3标的物业交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认物业的交付状况。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2若甲方未按照本协议约定的时间、地点、质量、数量交付标的物业，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。4.3若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付价款，甲方有权拒绝交付标的物业，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产现状照片3.交易资金流水证明4.身份证明文件5.授权委托书（如有）6.房屋买卖合同相关法律法规7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、质量、数量交付标的物业，视为违约。2.乙方未按约定时间、方式支付价款，视为违约。3.甲方提供的标的物业产权不清晰，存在权利争议和债务纠纷，视为违约。4.甲方、乙方故意隐瞒标的物业重要事实，导致合同无法履行，视为违约。5.丙方未履行居间义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本协议中甲方同意出售/购买的位于_______市/县的_______街道/路的_______号房地产。2.定金：指乙方在本协议签署后_______日内，向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，为本协议交易价格的_______%。4.居间方：指在本协议中促成甲乙双方交易的丙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的物业，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权拒绝接收标的物业。2.乙方未按约定时间支付价款，甲方可以拒绝交付标的物业，并要求乙方支付违约金。3.标的物业产权不清晰，存在权利争议和债务纠纷，甲乙双方可以协商解决，必要时可以寻求法律途径解决。4.甲方、乙方故意隐瞒标的物业重要事实，导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解决，必要时可以寻求法律途径解决。5.丙方未履行居间义务，甲乙双方可以要求丙方承担违约责任，向守约方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产出售方，愿意出售位于特定地址的房地产。2.乙方作为房地产购买方，愿意购