工业用房租赁执行协议

工业用房租赁执行协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证房屋符合国家和地方有关安全生产和环保的规定，确保房屋及设施设备安全、完好。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，确保房屋及设施设备安全。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.3租赁期间，甲方不得随意解除租赁合同，如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条提前解除合同5.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条法律法规及争议解决6.1本协议的订立、履行、终止、解除及解释等事项，应遵守中华人民共和国法律法规。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工业用房所有权证明2.工业用房使用权证明3.工业用房消防安全评估报告4.工业用房结构安全检测报告5.乙方经营范围及资质证明6.租赁合同签订授权书（如有）7.房屋钥匙交付凭证8.设施设备清单及操作规程9.维修服务记录10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，或未履行维修义务。2.甲方提前解除合同，未支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未合理使用房屋及设施设备，导致损坏。5.乙方提前解除合同，未支付违约金。6.双方其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或使用权人，具有出租房屋的权利。2.承租方：指租赁房屋的一方，具有使用房屋的权利。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施设备损坏：发现问题及时通知甲方，由甲方负责维修。如系乙方使用不当造成，维修费用由乙方承担。2.租金支付纠纷：严格按照约定的租金支付时间和方式履行义务，如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金。3.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。甲方提前解除合同，应支付乙方违约金。4.法律法规变更：若发生法律法规变更，可能导致合同部分条款失效，双方应及时协商修改协议，确保合同合法有效。五