博物馆内餐厅租赁协议

博物馆内餐厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有博物馆内的餐厅租赁权，乙方愿意租赁甲方博物馆内的餐厅，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁餐厅基本信息1.1餐厅位置：位于博物馆内__________楼层，面积约为__________平方米。1.2餐厅设施：具备基本餐饮服务设施，包括__________、__________、__________等。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每年递增__%。2.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金。2.3押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元整作为押金，租赁期满或提前解除协议时，乙方按照本协议约定办理退租手续，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、经营范围及规定3.1乙方在租赁期间从事餐饮服务经营活动，必须遵守国家的法律法规，不得经营违法项目。3.2乙方应按照博物馆的相关规定，保证餐厅的经营活动不影响博物馆的正常秩序和参观环境。3.3乙方在经营过程中，应保证食品安全，严格按照国家食品安全法律法规进行操作。四、维修及保养4.1租赁期间，甲方负责对餐厅内的设施进行日常维护和保养，确保餐厅设施的正常使用。4.2乙方应合理使用餐厅设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币__________元整。5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币__________元整。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.博物馆内餐厅租赁合同2.餐厅位置和设施详细说明3.甲方营业执照和税务登记证复印件4.乙方营业执照和税务登记证复印件5.餐厅经营范围和相关许可证复印件6.食品安全许可证复印件7.租赁押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定经营范围进行经营，视为违约。3.乙方未按约定维护餐厅设施，造成损坏，视为违约。4.甲方未按约定时间提供租赁场地，视为违约。5.甲方未按约定维护和保养餐厅设施，造成损坏，视为违约。6.双方未按约定提前解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物从事经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营项目不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：餐厅设施损坏。解决办法：乙方负责维修或更换损坏设施，维修费用由乙方承担。4.问题：甲方未按约定提供租赁场地。解决办法：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：