茶馆租赁合同甲乙双方责任划分

茶馆租赁合同甲乙双方责任划分合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的茶馆物业，乙方愿意租赁甲方茶馆物业进行经营活动。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁租赁物的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应在搬迁完毕后__日内向甲方支付租赁物占用费，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条甲乙双方的权利和义务3.1甲方权利和义务（1）保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求，具备营业执照等经营所需的相关证照。（2）保证租赁物在租赁期间符合乙方经营需要，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方应负责租赁物的维修、养护和管理，确保租赁物设施正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。3.2乙方权利和义务（1）按照本合同约定支付租金，不得迟延支付。（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物的设施。（3）遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。（4）租赁期满后，乙方应在规定时间内迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。4.2甲方未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或者赔偿损失。4.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付租金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁物情况说明（此处附上租赁物的情况说明，包括面积、地址、设施等详细信息）一、附件列表：1.附件一：租赁物情况说明包括租赁物的面积、地址、设施等详细信息。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定。2.乙方未按照约定支付租金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，包括茶馆设施等。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.违约金：为本合同租金总额的一定比例，作为违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定：乙方有权要求甲方改正或者赔偿损失。2.乙方未按照约定支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付租金。3.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁物：甲方有权要求乙方支付租赁物占用费，直至乙方迁离。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有茶馆物业