2024商铺甲方租赁合同

2024商铺甲方租赁合同合同编号：__________营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________一、商铺租赁1.2商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。1.3承租方租赁商铺的使用性质为：________________。承租方应按约定的使用性质合法使用商铺。二、租金及支付方式（1）商铺的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金支付方式为每月支付，承租方应在每月的第一个工作日之前，将租金支付至出租方的银行账户。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。三、押金3.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还承租方。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。4.2出租方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租方。如出租方未按约定提前通知承租方，应支付承租方一个月租金作为违约金。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如承租方未按约定使用商铺，造成商铺及附属设施损坏的，承租方应承担修复费用及因此产生的其他费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.商铺所有权和使用权的证明文件4.商铺现状的图片或视频资料5.租金支付证明（如银行转账记录）6.合同变更或解除的书面协议7.损坏修复费用报价单二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供商铺：未能在合同规定的时间内将商铺交付给承租方使用。2.出租方提前解除合同未按约定通知：出租方未在合同规定的时间内提前通知承租方解除合同。3.承租方未按约定支付租金：承租方未能在合同规定的时间内支付租金。4.承租方未按约定使用商铺：承租方未按照合同约定的使用性质使用商铺，导致商铺及附属设施损坏。5.双方未按约定履行合同：双方未能按照合同的约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权和使用权并愿意将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间范围。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或根据实际情况协商赔偿。2.租金支付纠纷：提供租金支付证明，如银行转账记录，以确认支付情况。3.商铺损坏争议：双方共同确定损坏程度，并按约定承担修复费用。4.合同变更或解除争议：提供书面协议，确认变更或解除合同的条款。5.违约行为争议：提供相关证据，如通知记录、修复费用报价单等，明确违约行为及违约责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁双方为个人与企业之间。2.商铺使用