2024年土地房屋买卖合同格式版（二篇）

第3页共3页2024年土地房屋买卖合同格式版卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买房屋和使用配套场地达成如下协议。一、基本情况：1、乙方购买甲方坐落在佛山市南海…….南侧住宅区____号房_____层，房屋建筑总面积____平方米，地号000000图号00000用地总面积000平方米，按房产证为准。这次出让房屋建筑面积____平方米，出让用地面积0000平方米2、土地使用权限为____年，自____年____月____日到____年____月____日止，实际年限按产权证。二、房屋价格及其它费用：1、房屋价格0000平方米人民币_____（大写）（元）2、土地使用税费按国家有关规定由_____乙____方支付给有关部门。三、付款方式、期限及交房期：1、房屋总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_____（大写）（元）。（1）甲方收到乙方人民币_____（大写）（元）;后协助乙方办埋房产证和土地证过户手续（2）其余房款[_____（大写）（元）]应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）二日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过_____不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按房屋和土地总价的5%计;若甲方不协助乙方办理土地、房产二证，或将土地、房屋抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按房屋和土地总价5%支付给乙方作为违约金。3、因政策或不可预见原因造成无法办理土地、房产二证，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，合同终止。四、其他规定：1、甲方协助乙方办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。五、本合同主体及责任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地房屋买卖合同格式版（二）【土地房屋买卖合同】甲方：（卖方）姓名/名称：住所/注册地址：社会统一信用代码/营业执照注册号：乙方：（买方）姓名/名称：住所/注册地址：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于乙方有意购买甲方的土地和房屋，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条土地和房屋的基本情况1.甲方拥有并合法拥有一下土地和房屋：（1）土地的具体位置：________（省市县/区/乡镇村），面积______平方米，权属证号：_________；（2）房屋的具体情况：________，建筑面积_____平方米，权属证号：______。2.甲方保证土地和房屋不存在任何权属、纠纷、影响房屋正常使用或影响乙方买卖权益的情况，并保证土地和房屋的真实合法性。第二条房屋交付1.甲方将房屋原则上无租约、无抵押等法律纠纷情况下，保证于本合同生效之日起十五个工作日内清空并交付乙方。2.乙方对房屋的交付进行验收，发现房屋存在瑕疵或其他质量问题的，应及时通知甲方并协商解决。第三条交付标准和交付费用1.乙方购买的房屋，标准为：________（详细描述）。2.甲方应负担房屋交付产生的相关费用（如物业费、公共维护费等），买方应在第四条约定的日期内支付相应费用给甲方。第四条交付手续和付款1.乙方应在本合同签署之日起___日内，向甲方缴纳房屋购买款项，总计______元（大写）。2.乙方支付房屋购买款项时，应向甲方提供乙方的有效身份证件（或营业执照复印件等）、购房资格证明以及其他能够证明乙方合法身份和购买能力的文件。第五条房屋的权属过户1.乙方支付房屋购买款项，并办理房屋权属过户手续的费用由买方承担。2.乙方支付房屋购买款项后，甲方应在___个工作日内办理房屋权属过户手续，并将土地使用证/房屋产权证等权属证明文件交付给买方。第六条房屋的质量保证1.自房屋交付之日起，买卖双方对房屋所承担的质量问题，按照国家有关法律法规的规定执行。2.若发现房屋在质量保证期内存在质量问题，买方有权要求甲方修缮、更换或退换货，相应费用由甲方承担。第七条房屋的损毁和灭失风险1.自房屋权属过户之日起，房屋的损毁和灭失风险由买方承担。2.买方可根据自己的意愿自行购买保险，保障房屋的损毁和灭失风险。第八条违约责任1.如乙方未按约定时间支付房屋购买款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买款项的百分之_______。2.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买款项的百分之_______。第九条法律适用和争议解决1.本合同的签订、解释、变更和履行均适用中华人民共和国的法律。2.乙方与甲方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决，若协商不成，应提交相关合同签署地的人民法院诉讼解决。第十条合同终止1.本合同在以下任一情况下可以解除：（1）在本合同约定的有效期内，甲乙双方一致同意解除；（2）依法解散的、宣告破产的、被吊销营业执照的或者被撤销注册的一方；（3）其他依法或者根据本合同约定的解除情况。2.合