2024年铺面租赁协议参考样本（4篇）

第2页共2页2024年铺面租赁协议参考样本承租方：（以下简称乙方）_____甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立_____公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于___________________________________________。二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为：_____元。三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____代表人（签章）：_____代表人（签章）：_____签订时间：_____签订时间：_____2024年铺面租赁协议参考样本（2）出租方（以下简称甲方）_____承租方（以下简称乙方）_____甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国民法典》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_____.商铺面积约____平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限1、租期一年：____年____月____日至____年____月____日。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金及支付方式：租赁金额：每年_____元。乙方须于签订之日（____年____月____日）前以以现金或银行转帐方式将当年租金支付至甲方。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用由乙方向第三物业管理者支付水、电、暖及其他产生的直接费用。收费标准按当地相关标准的执行。2、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：甲方权利和义务1、有权监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。2、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时，甲方有权提前终止合同。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。3、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。4、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第七条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。3、乙方在租赁过程中如因甲方原因造成无法正常经营，所带来的一切损失由甲方承担，并负责损失的赔偿。第八条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下，甲方提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。第九条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，可作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方_____承租方_________年____月____日____年____月____日2024年铺面租赁协议参考样本（3）铺面租赁协议租赁方：________（以下简称“甲方”）承租方：________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿平等、公开、公平的基础上，经友好协商一致，就乙方甲方位于________（地址）的铺面的租赁事宜达成如下协议：第一条：租赁标的甲方同意将其拥有的铺面出租给乙方使用，铺面具体位置和面积为________（详细描述），用途为________（详细描述）。第二条：租赁期限本协议租赁期限自________年月日起至________年月日止，期满后，若乙方继续使用铺面，需与甲方重新协商签订新的租赁合同。乙方不得擅自延长使用期限，否则须承担相应法律责任。第三条：租金及支付方式乙方同意每月按照约定支付给甲方租金，租金标准为________元人民币。租金支付方式为________（详细描述），默认截止日期为每月的________日，逾期支付的，乙方应按照约定支付逾期违约金。第四条：保证金乙方同意在签订本协议同时向甲方支付________元作为保证金，用于在租赁期限届满时抵扣欠款或修缮费用。保证金不得用于支付租金，甲方应在租赁期满并履行完毕后将保证金如数退还给乙方。第五条：使用权利及义务乙方有权在租赁期限内合理使用铺面，但不得擅自改变铺面结构和用途；乙方应按照约定的用途使用铺面，不得从事与合同约定用途无关的活动；乙方应妥善保管铺面和内部设施设备，确保不发生损坏现象。第六条：维修及保养乙方应自行承担铺面内设施设备的维修及保养费用，如因乙方过错导致的损坏，乙方应承担相应修复费用。第七条：违约责任若乙方未按约定支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期违约金、提前终止租约等。第八条：争议解决本协议如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼解决。第九条：其他约定1.本协议未尽事宜，由双方协商解决；2.本协议一式两份，每方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（签字）：________乙方（签字）：________日期：________日期：________以上为铺面租赁协议的正文，双方确认无误后签字盖章生效。2024年铺面租赁协议参考样本（4）铺面租赁协议甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鉴于，甲方是对铺面拥有合法使用权的所有人，在保证符合相关法律法规的前提下，愿意出租给乙方；乙方有意租赁铺面，双方按以下约定尽快签署本协议。一、租赁铺面的情况1.1租赁面积：________（平方米）1.2租赁位置：________（具体地址）1.3租赁期限：起始日期为________年________月________日，终止日期为________年________月________日。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为________元。2.2支付方式：乙方应在每个月的前______天将当月租金支付给甲方。支付方式为________（现金、转账等）。三、使用约定3.1乙方应按照租赁面积租赁铺面，不得私自拆卸、损坏任何装修或设备。3.2乙方承诺只用于经营______行业，不得从事违法、违规、危险的商业活动。3.3乙方应保持良好的经营秩序，并遵守相关法律法规和行业规定，保证不影响周围商户的经营和社区的社会秩序。四、装修及维护责任4.1乙方有权对铺面进行合理装修，但需提前______天向甲方申请并获得书面同意。装修费用由乙方自行承担。4.2甲方负责铺面的大修，但因乙方私自拆卸、改建或其他非正常使用而造成的损坏，由乙方负责修复或承担相应费用。五、保证金和违约责任5.1乙方需在签订本协议之日起______天内向甲方支付保证金，金额为________元。保证金不计利息，在租赁期满且乙方没有违约时，甲方应在______个工作日内退还保证金。5.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在______天内补齐支付，并按日收取未付租金2%的滞纳金。5.3若乙方违反协议约定，包括但不限于：违法、违规经营、恶意损坏铺面、未经甲方同意擅自转租等，甲方有权立即解除协议，并没收乙方已支付的保证金，并要求乙方承担相应违约责任。六、租赁期满6.1租赁期满前，乙方应提前______天书面通知甲方是否继续租赁。若乙方不继续租赁，甲方应在移交时将铺面完整地返还给甲方，并退还保证金。6.2如果乙方租赁期满后未履行退还铺面和涉及的其他义务，甲方有权要求乙方支付日租金的10倍作为违约金，直至乙方退还铺面为止。七、协议的变更和解除7.1双方协商一致可以变更本协议，变更需以书面形式作出并获得双方签字确认。7.2任何一方违反本协议的规定，致使协议无法履行，对方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任。八、争议解