房产交易专用客户居间合同

房产交易专用客户居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房产交易信息2.1房产基本信息2.2房产现状与条件2.3交易价格与支付方式第三章客户需求与期望3.1客户基本信息3.2客户的购房需求与期望第四章居间服务内容4.1居间服务的范围与内容4.2居间服务的期限与费用第五章房产查看与评估5.1房产查看5.2房产评估第六章交易进程管理6.1购房合同的签订6.2购房款项的支付6.3产权过户手续的办理第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额的计算与支付第九章争议解决方式9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院第十章合同的效力与继承10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的继承第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护期限与例外第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式与地点第十三章其他条款13.1房产交易相关的税费13.2房产交付与验收13.3房产的保修与维护第十四章附则14.1合同的修订与补充14.2合同的签署与备案14.3合同的生效日期与有效期合同编号:_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（客户）与乙方（居间方）就房产交易事宜所签订的协议。1.1.2本合同中的房产指位于_________的房产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2合同双方的权益与义务1.2.1乙方作为居间方，应诚实守信，为甲方提供专业的房产交易居间服务。1.2.2甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求与信息。第二章房产交易信息2.1房产基本信息2.1.1房产位于_________，房屋面积为____平方米。2.1.2房产的用途为____，房产性质为____。2.2房产现状与条件2.2.1房产目前处于____状态，具备交易条件。2.2.2房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.3交易价格与支付方式2.3.1双方约定房产的交易价格为人民币____元。2.3.2甲方应按照合同约定的方式支付购房款项，具体支付方式为____。第三章客户需求与期望3.1客户基本信息3.1.1甲方姓名/名称：____，联系方式：____。3.1.2甲方为具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织。3.2客户的购房需求与期望3.2.1甲方期望购买的房产类型为____，面积为____平方米。3.2.2甲方期望的购房价格为人民币____元以内。第四章居间服务内容4.1居间服务的范围与内容4.1.1乙方应协助甲方寻找合适的房产，提供看房安排。4.1.2乙方应协助甲方与房产出售方进行价格谈判。4.2居间服务的期限与费用4.2.1本合同的居间服务期限为自合同签订之日起至房产交易完成之日止。4.2.2乙方向甲方提供的居间服务费用为人民币____元。第五章房产查看与评估5.1房产查看5.1.1甲方有权查看房产的实际状况，以确认房产是否符合甲方的购房需求。5.1.2乙方应协助甲方安排房产查看，提供必要的协助与指导。5.2房产评估5.2.1甲方有权要求乙方对房产进行评估，以了解房产的市场价值。第六章交易进程管理6.1购房合同的签订6.1.1乙方应协助甲方与房产出售方签订购房合同。6.1.2甲方应按照购房合同的约定履行相应的合同义务。6.2购房款项的支付6.2.1甲方应按照合同约定的付款时间与方式支付购房款项。6.2.2乙方应协助甲方办理购房款项的支付手续。6.3产权过户手续的办理6.3.1乙方应协助甲方办理房产产权过户手续。6.3.2甲方应按照相关规定提供必要的证件与材料。第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。7.2合同解除的条件与程序7.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除自解除协议签订之日起生效。第八章违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.1.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。8.2赔偿金额的计算与支付8.2.1违约方的赔偿金额应根据违约程度和实际损失进行计算。8.2.2赔偿金额的具体计算方式和支付期限由双方协商确定。第九章争议解决方式9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的效力与继承10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方对房产的购买权利的生效，房产的购买权利需在合同约定的条件下履行。10.2合同的终止条件10.2.1.1房产交易完成；10.2.1.2双方协商一致解除合同；10.2.1.3法律规定的情形。10.3合同的继承10.3.1如果甲方因故去世，其合法继承人将继续履行本合同的义务。第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密信息。11.1.2保密信息的具体范围和内容由双方另行签订保密协议予以明确。11.2保密信息的保护期限与例外11.2.1双方对保密信息的保护期限自本合同终止之日起计算，为期____年。11.2.2.1保密信息已为公众所知；11.2.2.2保密信息依法应当公开；11.2.2.3双方书面同意解密。第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式与地点12.2.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。12.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章其他条款13.1房产交易相关的税费13.1.1房产交易过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。13.1.2税费的具体数额和承担方式由双方协商确定。13.2房产交付与验收13.2.1房产交付时间为____年__月__日。13.2.2甲方应在交付时间内完成房产的验收，并将验收结果通知乙方。13.3房产的保修与维护13.3.1房产在保修期内出现质量问题，由房产出售方负责保修。13.3.2房产的日常维护由甲方负责，具体维护事项由双方协商确定。第十四章附则14.1合同的修订与补充14.1.1本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.1.2合同的修订和补充是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的签署与备案14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，并由双方共同备案。14.3合同的生效日期与有效期14.3.1本合同自____年__月__日起生效。14.3.2本合同的有效期至房产交易完成之日止。合同编号:_________甲方（签字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家代理权甲方享有对乙方提供的房产信息的独家代理权。甲方在合同有效期内有权利独家代表甲方进行房产的购买谈判和交易。1.2甲方对房产的选择权甲方有权根据自身需求和偏好，从乙方提供的房产列表中选择合适的房产进行购买。甲方选择房产的权利应受到乙方合理协助和支持的保障。1.3甲方决策权甲方对房产购买过程中的重要事项拥有最终决策权，包括但不限于购房价格、付款方式、交房时间等。乙方应尊重甲方的决策，并按照甲方的指示履行合同义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提供的房产信息真实性乙方应对提供的房产信息进行真实、准确的描述和核实。乙方应保证所提供的房产信息不存在虚假、误导或隐瞒的情况。2.2乙方的专业服务乙方作为专业的房产居间服务提供者，应具备相关的专业知识和经验。乙方应提供专业的房产咨询、市场分析、谈判协助等服务，以协助甲方完成房产购买。2.3乙方的保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方个人信息和商业秘密予以严格保密。乙方不得泄露给任何第三方，除非依法应当公开或者取得甲方书面同意。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选择甲方和乙方应共同选择一个具备合法资质的第三方中介机构来协助完成房产交易。第三方中介应提供包括但不限于房产评估、交易手续代办等服务。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。费用的具体数额和支付方式应在合同中明确。3.3第三方中介的责任与义务第三方中介应按照合同约定履行相关职责，包括但不限于提供专业的房产评估报告、协助办理交易手续等。第三方中介应对因其过错导致合同履行失败承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.居间服务费用支付凭证5.房产评估报告6.购房合同复印件7.产权过户手续办理相关文件8.房产交易税费计算明细9.保密协议10.第三方中介机构资质证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不履行购房义务，如不按时支付购房款项。2.乙方违反合同约定，不提供真实的房产信息，或存在虚假、误导性陈述。3.乙方未按照约定时间完成房产交易手续，导致合同履行超期。4.第三方中介未按照合同约定提供服务，或存在过错导致合同履行失败。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置的房屋及其附属设施和土地。2.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方和房产出售方提供促成房产交易的协助服务。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产信息不真实的问题，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方提供真实信息，并可要求乙方承担违约责任。2.若乙方未能在约定时间内完成房产交易手续，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并可与乙方协商延长合同履行期限。3.如果第三方中介存