2024年商铺租赁合同协议常规版（4篇）

第页共页2024年商铺租赁合同协议常规版商铺租赁合同协议书样本甲方（承租方）：姓名/公司名称：住所/注册地址：统一社会信用代码/身份证号码：乙方（出租方）：姓名/公司名称：住所/注册地址：统一社会信用代码/身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下《商铺租赁合同协议书》，共同遵照执行：第一条合同目的本合同的目的是为了明确甲方租用乙方的商铺以经营商业活动的事宜，并约定双方的权利和义务。第二条租赁商铺详情1.租赁商铺的地址：2.租赁商铺的面积：3.租赁商铺的用途：4.租赁商铺的租金及支付方式：第三条合同期限本合同的租赁期限为起始日期至结束日期，共计___年/月（起始日期：____年__月__日，结束日期：____年__月__日）。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。第四条租金的支付1.甲方应按照约定的支付方式及时间，按照合同约定向乙方支付租金。如有逾期未支付租金的情况，甲方应支付迟延履行违约金。2.租赁期内，租金每年/半年/季度/月支付。第五条保证金1.甲方在签订合同时需向乙方支付____元的保证金，作为履行合同义务的保证。2.租赁期满后，如甲方未违反本合同的约定，则保证金将在####天内无息返还给甲方。第六条租赁权的使用1.租赁商铺的使用权归甲方所有，甲方有权在商铺内开展商业活动，但必须遵守国家相关法律法规和政府相关部门的管理规定。2.如乙方需要进入商铺进行检修或者其他合理需要，应提前通知甲方，并确保不影响甲方的正常经营。第七条商铺维护和改造1.甲方有义务负责商铺的日常维护和保养，并定期进行清洁卫生。2.如甲方有商铺改造需要，应提前向乙方提出申请，并取得乙方的书面同意。第八条合同变更和解除1.双方协商一致，可随时变更合同内容或终止合同。2.如因一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的责任。第九条违约责任1.如甲方在合同期内擅自转租商铺或将商铺用于非约定的经营活动，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.如乙方未按时交付商铺或商铺存在质量问题，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第十条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.若因执行本合同出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交当地人民法院诉讼解决。第十一条合同生效1.本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。2.本合同经双方签字盖章后生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日2024年商铺租赁合同协议常规版（2）甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：鉴于甲方是商铺的合法所有人，并愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意租用甲方商铺并支付租金，双方本着平等互利的原则，达成如下协议：第一条租赁物品及租赁期限1.甲方同意将其拥有的位于（商铺地址）的商铺出租给乙方。2.租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。第二条租金及支付方式1.租金为每月（或每季度、每年）人民币（金额）元。乙方应在每个租赁期的（具体日期）之前支付租金给甲方。2.乙方可选择支付方式为（银行转账、现金、支票等），并提供相应的支付凭证给甲方。第三条使用及装修1.乙方须按照商铺的规定使用商铺，不得将商铺用于非法活动，并承担因违反法律法规所造成的一切后果。2.商铺内部装修由乙方自行负责，但必须征得甲方的书面同意，并按照相关规定进行装修。3.乙方在装修期间应注意保护商铺设施，如有损坏应及时修复，否则由乙方承担相应赔偿责任。第四条维护及保险1.乙方应对商铺进行日常维护和保洁，并确保商铺内的设备和设施正常运作。2.甲方负责商铺的大修和维修，但如因乙方的原因导致商铺设备设施损坏的，乙方应承担修复费用。3.乙方应自行购买商铺责任保险，保证商铺的使用安全。第五条退租及违约1.在租赁期满前，乙方如需退租应提前（提前退租期限）以书面形式通知甲方。2.若乙方提前退租或不按约定的期限支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权解除本合同。3.因不可抗力因素，如火灾、地震等导致商铺无法继续使用的情况下，合同自动终止，不产生违约责任。第六条争议解决本合同双方在履行过程中如发生争议，首先应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.合同生效后，双方可签订补充协议，但必须以书面形式确认。2.本合同未尽事宜，可由双方共同协商决定。第八条合同解释本合同中使用的一切术语，应根据中华人民共和国法律法规加以解释。第九条合同格式本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，并具同样法律效力。甲方（签署）：乙方（签署）：日期：日期：2024年商铺租赁合同协议常规版（3）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。1.甲方现自愿将____号门面经营权租赁给乙方，租期从年____月____日起至年____月____日止，租期个月。3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。2.双方议定每年租金____万____仟____佰____拾____元整，总计租金____万____仟____佰____拾____元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。二、双方应尽的义务与所得的权利：1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。2.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。4.租贷期间，因不可抗拒的因素（自然灾害）引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。4.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。三、其他事项：1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括：灭火器、电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿（乙方自设除外）。2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。4.租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁合同协议常规版（4）合同协议书商铺租赁合同甲方：（出租方）地址：联系方式：乙方：（承租方）地址：联系方式：鉴于：1.甲方是一家合法注册并拥有商铺所有权的法人/个人；2.乙方希望租赁甲方的商铺作为经营场所；3.双方就商铺租赁事宜达成以下协议：第一条租赁房屋1.1甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方作为经营场所。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限为_____年（起始日期至结束日期），租赁期限届满后，如乙方继续租用，甲方同意续租。2.2乙方每月支付租金为_______元（大写：______元），租金支付方式约定为（选择以下其中一种方式）：(1)乙方每月固定日期支付；(2)按季度/半年/年度支付；(3)按乙方实际经营状况进行调整。第三条使用权3.1乙方在租赁期限内，有权使用商铺作业务经营活动之用，并享有甲方提供的其他公共设施。3.2乙方不得将商铺进行转租或转让。第四条保证金4.1乙方在签订合同时，应缴纳保证金为_______元，用于保证履行本合同。4.2租赁期限届满后，甲方在收到乙方租金全部支付并返回租赁房屋时，无任何损坏，甲方将无息返还保证金。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的大修及大改造；5.2乙方负责商铺内小修及日常维护。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，应承担违约责任，并赔偿因此产生的损失。6.2若乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方违约责任。第七条解除合同7.1在租赁期限届满前，任何一方可以提前____天书面通知对方解除本合同。7.2乙方提前解除合同需支付相应的违约金。第八条