2024年二手商品房买卖合同细节分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商品房买卖合同细节分析本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房基本情况1.4二手商品房定义第二条：商品房买卖2.1商品房买卖内容2.2商品房交付条件2.3交付时间及方式第三条：房价及支付方式3.1房价确定3.2付款方式及期限3.3付款凭证第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条：产权过户及税费5.1产权过户手续5.2过户税费承担5.3产权证办理及费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3邻里关系第十一条：双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条：隐私保护12.1个人信息保护12.2隐私权保护第十三条：附件13.1商品房买卖合同附件13.2房屋平面图13.3相关法律法规第十四条：其他条款14.1合同的补充条款14.2合同的修改条款14.3合同的解除条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2买受人信息注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3商品房基本情况房屋所有权证号：________________房屋面积：________________建筑结构：________________建筑等级：________________1.4二手商品房定义第二条：商品房买卖2.1商品房买卖内容乙方同意购买甲方所持有的标的房产，甲方同意将标的房产出售给乙方。2.2商品房交付条件标的房产交付给乙方时，应符合下列条件：（1）甲方已按照合同约定将房屋所有权证办理至乙方名下；（2）标的房产已符合合同约定的质量标准，不存在重大质量问题；（3）甲方已按照合同约定履行完毕各项付款义务。2.3交付时间及方式标的房产的交付时间定于____年__月__日，交付方式为甲方直接将房屋钥匙交付给乙方。第三条：房价及支付方式3.1房价确定标的房产的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价全款支付至甲方指定的账户；（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户；（3）其他方式：具体付款方式及期限由双方另行协商确定。3.3付款凭证甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证，作为乙方支付房价的凭证。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准标的房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，达到住宅使用功能和安全要求。4.2质量问题处理如标的房产在交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体处理方式如下：（1）甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，派员现场核实；（2）如确属甲方责任，甲方应按照乙方要求进行修复，并承担由此产生的费用；（3）如双方对修复方案产生争议，可委托具有资质的第三方进行鉴定，并根据鉴定结果处理。4.3保修期限及范围甲方应对标的房产的屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等系统及设施设备进行保修，保修期限自交付之日起算，为期____年。第五条：产权过户及税费5.1产权过户手续甲乙双方应按照法律规定，共同办理标的房产的产权过户手续。具体流程如下：（1）乙方应向甲方提供必要的身份证明和户籍资料；（2）甲方应协助乙方办理房屋所有权证过户手续；（3）双方应共同前往房产交易所，提交过户申请材料，并按照要求缴纳相关税费。5.2过户税费承担双方同意按照法律规定，各自承担过户过程中产生的税费。具体包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。5.3产权证办理及费用甲方应保证标的房产的产权证真实、有效，并承担办理产权证所需的费用。如因甲方原因导致产权证无法办理，甲方应承担相应的违约责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。6.2合同解除条件（1）甲方违反合同规定，严重影响到乙方合法权益；（2）乙方因特殊情况，无法继续履行合同；（3）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方盖章或签字生效后，对本合同产生法律效力。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点双方同意选择____市（省、自治区、直辖市）作为争议解决的地点，包括但不限于仲裁或诉讼。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕所有义务后终止。9.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1物业管理甲乙双方同意遵守物业管理相关规定，维护物业管理秩序，共同维护住宅小区的环境和公共设施。10.2配套设施标的房产所涉及的配套设施，如绿化、停车位、公共设施等，甲乙双方应按照相关规定共同使用和维护。10.3邻里关系甲乙双方应尊重邻里，保持和谐的邻里关系，共同维护住宅小区的安宁。第十一条：双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证甲方保证其是标的房产的合法所有权人，有权出售该房产；保证该房产不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响产权转移的问题。11.2乙方陈述与保证乙方保证其具备购买标的房产的完全民事行为能力；保证向甲方支付的房价款来源合法，不存在任何欺诈行为。第十二条：隐私保护甲乙双方同意对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三条：附件13.1商品房买卖合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。13.2房屋平面图标明房屋结构、面积、房间布局等信息的房屋平面图。13.3相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等。第十四条：其他条款14.1合同的补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2合同的修改条款本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解除条款除本合同第六章规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有解除合同的需求，应提前____个月书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行、物业服务企业等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询服务的中介机构；（2）进行房产评估、鉴定的评估机构；（3）提供贷款、担保服务的银行及担保公司；（4）负责物业服务的企业或个人；（5）其他参与合同履行过程的各方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方同意。甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，并承担因履行不当导致的损失。第三方如未能履行义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任。2.3第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的违约责任限额为其收取的费用总额。第三方如存在故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1第三方与甲方权利义务划分第三方在履行义务过程中，应遵循甲方指示，并保护甲方的合法权益。甲方应协助第三方履行义务，并提供必要的资料和条件。3.2第三方与乙方权利义务划分第三方在履行义务过程中，应遵循乙方指示，并保护乙方的合法权益。乙方应协助第三方履行义务，并提供必要的资料和条件。3.3第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方在履行义务过程中，应平等对待甲乙双方，并保护双方的合法权益。甲乙双方应协助第三方履行义务，并提供必要的资料和条件。第四条：第三方介入后的合同变更和解除4.1第三方介入后的合同变更本合同在履行过程中，如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。4.2第三方介入后的合同解除本合同在履行过程中，如因第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。第三方应在接到通知后按照约定履行相关义务。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，如涉及第三方，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入后的仲裁或诉讼地点双方同意选择____市（省、自治区、直辖市）作为争议解决的地点，包括但不限于仲裁或诉讼。5.3第三方介入后的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第六条：第三方介入后的其他约定6.1第三方介入后的物业管理甲乙双方同意遵守物业管理相关规定，维护物业管理秩序，共同维护住宅小区的环境和公共设施。6.2第三方介入后的配套设施标的房产所涉及的配套设施，如绿化、停车位、公共设施等，甲乙双方应按照相关规定共同使用和维护。6.3第三方介入后的邻里关系甲乙双方应尊重邻里，保持和谐的邻里关系，共同维护住宅小区的安宁。第七条：第三方介入后的双方陈述与保证7.1甲方陈述与保证甲方保证其是标的房产的合法所有权人，有权出售该房产；保证该房产不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响产权转移的问题。7.2乙方陈述与保证乙方保证其具备购买标的房产的完全民事行为能力；保证向甲方支付的房价款来源合法，不存在任何欺诈行为。第八条：第三方介入后的隐私保护甲乙双方同意对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第九条：第三方介入后的附件9.1第三方介入后的商品房买卖合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。9.2第三方介入后的房屋平面图标明房屋结构、面积、房间布局等信息的房屋平面图。9.3第三方介入后的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等。第十条：第三方介入后的其他条款10.1第三方介入后的合同补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，作为本合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方拥有标的房产所有权的法律文件，应由甲方提供，并确保其真实、有效。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方拥有标的房产土地使用权的法律文件，应由甲方提供，并确保其真实、有效。3.房屋平面图附件说明：房屋平面图应详细标明房屋的结构、面积、房间布局等信息，由甲方提供，并确保其真实、准确。4.规划许可证附件说明：规划许可证是证明甲方按照规划要求建设的法律文件，应由甲方提供，并确保其真实、有效。5.建筑工程施工许可证附件说明：建筑工程施工许可证是证明甲方具备施工资格的法律文件，应由甲方提供，并确保其真实、有效。6.买卖合同附件说明：买卖合同是甲乙双方就标的房产买卖达成的协议，应由甲乙双方签字或盖章，并确保其真实、有效。7.质量检测报告附件说明：质量检测报告是证明标的房产质量符合国家标准的文件，应由第三方提供，并确保其真实、有效。8.银行贷款合同附件说明：银行贷款合同是乙方申请按揭贷款的法律文件，应由乙方提供，并确保其真实、有效。9.物业服务合同附件说明：物业服务合同是甲乙双方与物业服务企业就物业服务达成的协议，应由甲乙双方签字或盖章，并确保其真实、有效。10.付款凭证附件说明：付款凭证是证明乙方支付房价款的法律文件，应由甲方提供，并确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定履行交付义务：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。（2）未按约定履行质量保修义务：甲方应承担违约责任，包括但不限于修复质量问题、支付违约金、赔偿乙方损失等。（3）未按约定办理产权过户手续：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房价款：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。（2）未按约定履行配合义务：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。（3）未按约定履行物业服务费支付义务：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行中介服务义务：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。（2）未按约定履行评估服务义务：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。（3）未按约定履行贷款服务义务：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。全文完。2024年二手商品房买卖合同细节分析1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.售后服务6.1保修责任6.2维修服务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1物业费用11.2水电气费用11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家联系方式：X1.1.3卖家身份证号码：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家联系方式：X1.2.3买家身份证号码：X第二条商品房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市区街道号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋结构：室厅卫2.2房屋附属设施2.2.1家具家电清单：X2.2.2其他附属设施：X2.3房屋现状2.3.1房屋现状描述：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格：万元3.1.2支付方式：银行转账/现金支付3.2支付方式3.2.1首付款：万元，交付时间：年月日3.2.2尾款：万元，交付时间：房屋过户完成后七个工作日内3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：年月日3.3.2尾款支付时间：房屋过户完成后七个工作日内第四条房屋过户手续4.1过户手续办理4.1.1办理过户手续的时间：年月日4.1.2办理过户手续的地点：X4.2过户费用承担4.2.1过户费用包括但不限于：税费、手续费等，具体费用按照实际发生金额承担。第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：年月日5.2交付条件5.2.1房屋交付时应满足的条件：X5.3验收程序5.3.1房屋验收程序：X第六条售后服务6.1保修责任6.1.1卖家承诺保修的房屋部位和设施：X6.1.2保修期限：自房屋交付之日起一年内6.2维修服务6.2.1维修服务的内容：X6.2.2维修服务的联系方式：X第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1合同变更的条件：X7.2解除条件7.2.1合同解除的条件：X第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金计算方式为：X8.1.2卖家违反合同约定导致房屋交付迟延的，应按日计算违约金，违约金计算方式为：X8.2买家违约8.2.1买家未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金计算方式为：X8.2.2买家违反合同约定导致房屋交付迟延的，应按日计算违约金，违约金计算方式为：X第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向X申请调解9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，双方同意向X仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2终止条件10.2.1合同终止的条件：X10.3解除条件10.3.1合同解除的条件：X第十一条其他约定11.1物业费用11.1.1物业费用的承担：X11.2水电气费用11.2.1水电气费用的承担：X11.3户口迁移11.3.1户口迁移的责任和期限：X第十二条附件12.1房屋所有权证12.1.1房屋所有权证的编号：X12.2买卖双方身份证明12.2.1身份证明的编号：X12.3其他重要文件12.3.1其他重要文件的名称：X第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1本合同签署时间为：年月日13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：X13.3签署人13.3.1卖家签署人：X13.3.2买家签署人：X第十四条合同正本及副本14.1正本数量14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份14.2副本数量14.2.1本合同副本一式两份，用于备案和存档14.3副本分发及保管14.3.1副本由双方共同保管，如需第三方查阅，需双方共同确认第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋交易过程中的评估、登记、过户、贷款等服务。2.2甲乙方应明确第三方介入的具体服务内容，并在合同中予以约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第四条第三方选择及更换4.1甲乙方应共同选择第三方，并有权在合同约定的条件下更换第三方。4.2第三方更换时，甲乙方应协商确定新的第三方，并书面通知对方。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方应在合同中明确第三方的服务费用，并按时支付。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得擅自解除与第三方的服务合同。6.2第三方不得无故拖延提供服务，影响甲乙方合同权益的实现。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的服务合同约定执行。7.2如甲乙方与第三方未约定责任限额，第三方对甲乙方承担的责任限额按照行业标准执行。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2第三方对甲乙方承担的责任，不免除或减轻甲乙方对对方的责任。第九条第三方介入的合同变更9.1如甲乙方因第三方介入需要变更合同内容的，应书面协商一致。9.2合同变更不得违反法律、法规强制性规定，不得损害第三方合法权益。第十条第三方介入的合同解除10.1如甲乙方因第三方介入需要解除合同的，应书面协商一致。10.2合同解除后的善后处理，按照甲乙方的约定及法律规定执行。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同生效、终止和解除12.1第三方介入的合同自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2合同终止和解除的条件，按照甲乙方与第三方的服务合同约定执行。第十三条第三方介入的附件13.1第三方服务合同及相关文件，作为本合同附件。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的合同签署14.1第三方介入的合同签署时间，与本合同签署时间相同。14.2第三方介入的合同签署地点，与本合同签署地点相同。第十五条第三方介入的合同正本及副本15.1第三方介入的合同正本一式两份，甲乙方各执一份。15.2第三方介入的合同副本一式两份，用于备案和存档。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。1.2附件要求：房屋所有权证须为原件，且须在有效期内。附件2：买卖双方身份证明2.1附件说明：身份证明用以证明买卖双方的身份信息，包括身份证、护照等。2.2附件要求：身份证明须为有效证件，且须为复印件。附件3：房屋买卖合同3.1附件说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的法律文件。3.2附件要求：房屋买卖合同须为原件，且须有双方签字盖章。附件4：第三方服务合同4.1附件说明：第三方服务合同是甲乙方与第三方约定服务内容和费用的法律文件。4.2附件要求：第三方服务合同须为原件，且须有双方签字盖章。附件5：房屋评估报告5.1附件说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告。5.2附件要求：房屋评估报告须为原件，且须由具有资质的评估机构出具。附件6：房屋过户登记证明6.1附件说明：房屋过户登记证明是证明房屋过户手续已完成的文件。6.2附件要求：房屋过户登记证明须为原件，且须由房地产管理部门出具。附件7：贷款合同及相关文件7.1附件说明：贷款合同及相关文件是买方申请贷款时与金融机构签订的文件。7.2附件要求：贷款合同及相关文件须为原件，且须有双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行1.1示例说明：卖家未能在约定的时间内交付房屋，或买家未能在约定的时间内支付购房款。1.2责任认定：违约方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式按照合同约定或行业标准执行。2.不完全履行2.1示例说明：卖家交付的房屋与合同约定的房屋不符，或买家支付的购房款与合同约定的金额不符。2.2责任认定：违约方应承担不完全履行违约责任，包括但不限于返还已支付的款项、补足未支付的款项、支付违约金等。3.拒绝履行3.1示例说明：卖家拒绝交付房屋，或买家拒绝支付购房款。3.2责任认定：违约方应承担拒绝履行违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约解除合同4.1示例说明：一方未经对方同意，单方面解除合同。4.2责任认定：违约方应承担违约解除合同的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第三方服务违约5.1示例说明：第三方未能按照服务合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。5.2责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。2024年二手商品房买卖合同细节分析2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条：商品房基本情况2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房所有权及使用权第三条：购房款项及支付方式3.1购房款项总额3.2首付款支付3.3贷款事宜3.4尾款支付第四条：购房优惠及折扣4.1优惠政策4.2折扣方式4.3优惠及折扣的计算及支付第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六条：产权过户及登记6.1过户责任主体6.2过户时间6.3过户费用6.4产权登记第七条：物业管理及维修7.1物业管理7.2维修基金7.3维修服务第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约责任的具体承担方式第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：其他约定13.1户口迁移13.2宠物饲养13.3共有产权人同意第十四条：附件14.1商品房买卖合同附件列表14.2附件的生效条件及效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________________1.1.2注册地址：____________________1.1.3法人代表：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________________1.2.2注册地址：____________________1.2.3法人代表：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________1.3二手商品房定义1.3.1二手商品房是指已经有一次买卖记录的住宅，该住宅在本次交易前已经办理了房屋所有权证和土地使用权证。第二条：商品房基本情况2.1商品房坐落2.1.1项目名称：____________________2.1.2坐落地址：____________________2.1.3总栋数：____________________2.1.4总层数：____________________2.1.5房屋结构：____________________2.2商品房面积2.2.1房屋建筑面积：____________________2.2.2套内建筑面积：____________________2.2.3公摊面积：____________________2.3商品房户型2.3.1房型：____________________2.3.2房号：____________________2.3.3朝向：____________________2.4商品房所有权及使用权2.4.1所有权人：____________________2.4.2使用期限：____________________2.4.3土地使用权取得方式：____________________第三条：购房款项及支付方式3.1购房款项总额3.1.1合同总价：____________________3.1.2贷款比例：____________________3.1.3首付款金额：____________________3.1.4尾款金额：____________________3.2首付款支付3.2.1首付款支付时间：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.3贷款事宜3.3.1贷款银行为：____________________3.3.2贷款金额：____________________3.3.3贷款期限：____________________3.3.4贷款利率：____________________3.4尾款支付3.4.1尾款支付时间：____________________3.4.2尾款支付方式：____________________第四条：购房优惠及折扣4.1优惠政策4.1.1优惠政策名称：____________________4.1.2优惠政策内容：____________________4.1.3优惠政策适用条件：____________________4.2折扣方式4.2.1折扣名称：____________________4.2.2折扣比例：____________________4.2.3折扣适用条件：____________________4.3优惠及折扣的计算及支付4.3.1优惠及折扣计算方式：____________________4.3.2优惠及折扣支付时间：____________________4.3.3优惠及折扣支付方式：____________________第五条：交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.1.2交付前提条件：____________________5.2交付条件5.2.1房屋交付标准：____________________5.2.2交付所需文件：____________________5.3验收程序5.3.1验收时间：____________________5.3.2验收主体：____________________5.3.3验收标准：____________________5.4质量问题处理5.4.1质量问题界定：____________________5.4.2质量问题处理方式：____________________5.4.3质量问题处理期限：____________________第六条：产权过户及登记6.1过户责任主体6.1.1过户责任主体：____________________6.1.2过户责任人联系方式：____________________6.2过户时间6.2.1过户申请时间：____________________6.2.2过户办理时间：____________________6.3过户费用6.3.1过户费用承担方：____________________第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更的条件：____________________8.1.2合同变更的程序：____________________8.2解除条件8.2.1合同解除的条件：____________________8.2.2合同解除的程序：____________________8.3变更及解除的程序8.3.1变更及解除所需的文件：____________________8.3.2变更及解除的办理时间：____________________8.3.3变更及解除的办理方式：____________________第九条：违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人违约行为：____________________9.1.2出卖人违约责任：____________________9.2买受人违约9.2.1买受人违约行为：____________________9.2.2买受人违约责任：____________________9.3违约责任的具体承担方式9.3.1违约责任的承担方式：____________________9.3.2违约责任的具体计算：____________________9.3.3违约责任的支付时间：____________________9.3.4违约责任的支付方式：____________________第十条：争议解决方式10.1协商解决10.1.1协商解决的程序：____________________10.1.2协商解决的时间：____________________10.2调解解决10.2.1调解解决的程序：____________________10.2.2调解解决的时间：____________________10.3仲裁解决10.3.1仲裁机构：____________________10.3.2仲裁程序：____________________10.3.3仲裁解决的时间：____________________10.4法律途径10.4.1诉讼法院：____________________10.4.2诉讼程序：____________________10.4.3诉讼解决的时间：____________________第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1合同生效的条件：____________________11.1.2合同生效的证明文件：____________________11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件：____________________11.2.2合同终止的证明文件：____________________11.3合同失效条件11.3.1合同失效的条件：____________________11.3.2合同失效的证明文件：____________________第十二条：保密条款12.1保密内容12.1.1需要保密的信息：____________________12.1.2保密信息的范围：____________________12.2保密期限12.2.1保密期限的开始：____________________12.2.2保密期限的结束：____________________12.3泄密责任12.3.1泄密责任的认定：____________________12.3.2泄密责任的具体承担方式：____________________第十三条：其他约定13.1户口迁移13.1.1户口迁移的责任主体：____________________13.1.2户口迁移的时间：____________________13.1.3户口迁移的费用：____________________13.2宠物饲养13.2.1宠物饲养的条件：____________________13.2.2宠物饲养的规范：____________________13.3共有产权人同意13.3.1共有产权人同意的证明文件：____________________13.3.2共有产权人同意的时间：____________________第十四条：附件14.1商品房买卖合同附件列表14.1.1附件名称：____________________14.1.2附件内容：____________________14.1.3附件的效力：____________________14.2附件的生效条件及效力14.2.1附件生效的条件：____________________14.2.2附件的效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方在合同履行过程中的行为，应严格遵守相关法律法规，并对其行为的后果承担责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款办理、过户手续等。2.1.2甲乙方应在与第三方签订相关协议前，明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应在与第三方签订相关协议后，按照协议约定的程序进行介入。2.2.2甲乙方应确保第三方按约定完成其职责，并对其行为进行监督。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行合同过程中，应保证其行为的合法性和真实性，并对因其行为导致的甲乙方损失承担责任。3.1.2第三方应按照约定履行其职责，如因未履行或不当履行导致的损失，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额3