2024年物业公司维修服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业公司维修服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方业主定义1.4乙方员工定义第二条服务内容2.1维修服务范围2.2维修服务项目2.3维修服务标准第三条服务时间3.1维修服务时间3.2维修预约流程3.3紧急维修响应时间第四条费用及支付4.1服务费用计算4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制第五条维修材料及配件5.1材料及配件来源5.2质量保证期限5.3乙方提供材料及配件的责任第六条维修质量保证6.1维修质量标准6.2维修保修期限6.3乙方保修责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务期限10.3泄露保密信息的处理第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约流程第十三条甲方权利与义务13.1甲方权利13.2甲方义务第十四条乙方权利与义务14.1乙方权利14.2乙方义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××维修服务公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方业主：指已购买或租赁甲方物业的单位和个人1.4乙方员工：指乙方招聘的，为甲方提供维修服务的工作人员第二条服务内容2.1维修服务范围：包括但不限于水电维修、家电维修、房屋修缮、装修装饰等2.2.1水电系统：包括自来水、电力、排水等系统的维修和养护2.2.2家电设备：包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等家用电器的维修2.2.3房屋设施：包括门窗、墙体、地板、天花板等房屋设施的维修和养护2.2.4装修装饰：包括墙面刷新、地板翻新、家具维修等装修装饰的维修和养护2.3维修服务标准：按照乙方提供的《维修服务标准手册》执行第三条服务时间3.1维修服务时间：每周一至周日，上午8点至下午6点3.2维修预约流程：甲方通过电话、等方式向乙方提出维修预约，乙方根据甲方需求安排维修时间3.3紧急维修响应时间：甲方遇到紧急情况时，乙方应在接到甲方通知后30分钟内到达现场进行处理第四条费用及支付4.1服务费用计算：按照乙方提供的《维修服务费用手册》计算4.2费用支付方式：通过银行转账、、支付等方式支付4.3费用支付时间：甲方应在乙方提供维修服务后5个工作日内支付费用4.4费用调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，乙方可根据实际情况对费用进行调整，并提前通知甲方第五条维修材料及配件5.1材料及配件来源：乙方应保证提供的维修材料及配件来源合法，符合国家相关质量标准5.2质量保证期限：乙方提供的维修材料及配件，自验收合格之日起享受一年质保期5.3乙方提供材料及配件的责任：乙方应对提供的材料及配件质量负责，如出现质量问题，乙方应及时予以更换或修复第六条维修质量保证6.1维修质量标准：按照乙方提供的《维修服务质量手册》执行6.2维修保修期限：自维修完成之日起，享受三个月的保修期6.3乙方保修责任：在保修期内，如维修项目出现质量问题，乙方应及时予以修复或更换第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的10%7.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间提供维修服务，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的10%如乙方提供的维修服务未达到约定质量标准，甲方有权要求乙方重新提供服务，直至达到约定质量标准为止第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密信息范围：本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密义务期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担赔偿责任，赔偿金额根据泄露信息对受损方造成的实际损失确定。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据事件影响，协商调整合同履行期限和方式。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满，双方未续约的；一方违约导致合同解除的；法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同续约流程：合同期满前，双方可协商续约，并签订书面续约协议。第十三条甲方权利与义务13.1甲方权利：要求乙方按照约定提供维修服务；按照约定支付维修费用；提出对乙方服务的改进建议。13.2甲方义务：提供乙方维修服务所需的现场条件；按时支付维修费用；协助乙方处理维修过程中的相关事宜。第十四条乙方权利与义务14.1乙方权利：要求甲方按照约定支付维修费用；要求甲方提供维修服务所需的现场条件；对甲方提出的改进建议有权提出合理意见。14.2乙方义务：按照约定提供维修服务，确保维修质量；按时提供维修服务；对甲方提供的现场条件提出合理要求，并协助甲方处理维修过程中的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义：指非甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或组织。1.2介入条件：第三方介入需在甲乙双方同意且本合同约定的范围内进行。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙双方在本合同中明确约定。2.2第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有提供服务、获得报酬的权利。2.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供约定的服务，并保证服务质量和效果。第三条第三方介入流程3.1第三方选定：甲乙双方根据合同约定，选定合适的第三方。3.2第三方协商：甲乙双方与第三方进行协商，明确第三方介入的具体事项和责任。3.3第三方签约：甲乙双方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方介入后的合同履行4.1甲方义务：甲方应按照约定提供必要的现场条件和资料，协助第三方完成介入工作。4.2乙方义务：乙方应按照约定支付第三方的报酬，并对第三方提供的服务进行监督和评价。第五条第三方责任限额5.1限额界定：第三方介入的责任限额由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2限额调整：甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定质量，视为第三方违约。6.2违约处理：甲乙双方有权依据合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方退出机制7.2退出后果：第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。第八条第三方与其他各方关系8.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。8.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的评价和监督。第九条第三方介入的合同变更9.1变更条件：如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更生效：书面变更协议经甲乙双方签字或盖章后生效。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。第十一条第三方介入后的合同终止与续约11.1合同终止：合同终止条件适用于第三方介入的合同，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.2合同续约：合同续约条件适用于第三方介入的合同，甲乙双方应按照合同约定办理续约手续。第十二条甲方与第三方之间的直接沟通限制12.1限制原则：甲方与第三方之间的直接沟通，应遵循合同约定的原则和程序。12.2限制内容：甲方与第三方之间的直接沟通，不得违反本合同约定的权利义务分配。第十三条乙方与第三方之间的直接沟通限制13.1限制原则：乙方与第三方之间的直接沟通，应遵循合同约定的原则和程序。13.2限制内容：乙方与第三方之间的直接沟通，不得违反本合同约定的权利义务分配。第十四条第三方介入后的合同监督与履行14.1监督方式：甲乙双方应建立有效的监督机制，确保第三方按照约定提供服务。14.2履行保障：甲乙双方应共同努力，确保第三方介入后的合同履行顺利。本部分内容作为合同附件，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读本附件，并按照本附件的规定执行。如本附件与合同有冲突，以本附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《维修服务范围手册》详细要求和说明：本手册明确了乙方应提供的维修服务范围，包括水电系统、家电设备、房屋设施、装修装饰等项目。手册中详细描述了每个项目的具体内容和服务标准。附件二：《维修服务费用手册》详细要求和说明：本手册列出了维修服务的费用计算方式，包括费率、材料费用、人工费用等。同时，本手册还明确了费用的支付方式和支付时间。附件三：《维修服务质量手册》详细要求和说明：本手册详细描述了维修服务的质量标准，包括维修质量、服务态度、售后服务等。乙方应根据手册要求，提供符合质量标准的维修服务。附件四：《维修保修期限手册》详细要求和说明：本手册明确了维修项目的保修期限，包括保修起始时间、保修期限长度等。乙方应按照手册要求，提供保修服务。附件五：《违约行为及责任认定手册》详细要求和说明：本手册详细列出了合作中可能涉及的违约行为，以及违约的责任认定标准。手册中还包括了违约行为的示例说明，以帮助双方明确违约行为的界定和相应的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维修费用。2.乙方未按约定时间提供维修服务。3.乙方提供的维修服务未达到约定质量标准。4.甲方未提供乙方维修服务所需的现场条件。5.甲方未协助乙方处理维修过程中的相关事宜。6.乙方未支付第三方的报酬。7.第三方未按约定提供服务，或服务未达到约定质量。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的10%。2.乙方未按约定时间提供维修服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的10%。3.乙方提供的维修服务未达到约定质量标准，甲方有权要求乙方重新提供服务，直至达到约定质量标准为止。4.甲方未提供乙方维修服务所需的现场条件，乙方有权要求甲方履行合同义务，或要求甲方支付违约金。5.甲方未协助乙方处理维修过程中的相关事宜，乙方有权要求甲方履行合同义务，或要求甲方支付违约金。6.乙方未支付第三方的报酬，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据泄露信息对受损方造成的实际损失确定。7.第三方未按约定提供服务，或服务未达到约定质量，乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年物业公司维修服务合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方业主的定义1.4物业公司的定义第二条服务范围与内容2.1物业维修服务的范围2.2物业维修服务的内容2.3物业维修服务的标准第三条服务期限3.1维修服务合同的有效期3.2维修服务的开始日期3.3维修服务的结束日期第四条服务费用4.1维修服务费用的计算方式4.2维修服务费用的支付方式4.3维修服务费用的支付时间第五条维修服务的要求与流程5.1甲方提出维修服务的请求5.2乙方对维修服务的评估5.3维修服务的实施流程第六条维修材料的供应6.1维修材料的种类6.2维修材料的质量标准6.3维修材料的供应时间第七条维修人员的资质与培训7.1维修人员的资质要求7.2维修人员的培训计划7.3维修人员的服务态度与行为规范第八条维修服务的质量保证8.1维修服务质量的评估标准8.2维修服务质量的保障措施8.3维修服务质量的改进计划第九条保险与责任9.1乙方应购买的保险类型9.2乙方应承担的责任9.3甲方应承担的责任第十条违约责任与赔偿10.1乙方违约的情形与责任10.2甲方违约的情形与责任10.3赔偿金额的计算方式第十一条争议解决方式11.1双方发生争议的情形11.2双方解决争议的方式11.3争议解决的时效第十二条合同的变更与终止12.1合同变更的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止后的相关事宜第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务13.2保密信息的范围与期限13.3违反保密条款的责任第十四条其他条款14.1双方对合同的完整理解14.2合同的附件与附录14.3合同的签字盖章与生效第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称：（甲方全称），注册地址：（甲方注册地址）。1.2乙方名称与地址乙方全称：（乙方全称），注册地址：（乙方注册地址）。1.3甲方业主的定义甲方业主指：（甲方业主定义，如：本合同签订时，甲方所有业主及今后合法继承人）。1.4物业公司的定义物业公司指：（乙方全称），是根据法律法规成立的，具有独立法人资格的企业。第二条服务范围与内容2.1物业维修服务的范围物业维修服务范围包括但不限于：（列举物业维修服务的具体范围，如：房屋及设施设备的日常维护、保养、维修等）。2.2物业维修服务的内容物业维修服务内容包括但不限于：（列举物业维修服务的内容，如：水电设施维修、电梯维修、消防设施维修等）。2.3物业维修服务的标准物业维修服务应符合：（维修服务标准，如：国家和行业相关标准、规范要求等）。第三条服务期限3.1维修服务合同的有效期本维修服务合同有效期为：（合同有效期开始日期）至（合同有效期结束日期）。3.2维修服务的开始日期维修服务开始日期为：（维修服务开始日期）。3.3维修服务的结束日期维修服务结束日期为：（维修服务结束日期）。第四条服务费用4.1维修服务费用的计算方式维修服务费用根据：（费用计算方式，如：按建筑面积、按物业公司提供的收费标准等）计算。4.2维修服务费用的支付方式甲方支付维修服务费用的方式为：（支付方式，如：银行转账、支票支付等）。4.3维修服务费用的支付时间甲方应在：（支付时间，如：合同签订后七个工作日内、每季度末等）支付维修服务费用。第五条维修服务的要求与流程5.1甲方提出维修服务的请求甲方如需维修服务，应向乙方提出：（维修服务请求的方式，如：书面、电话等）维修服务请求。5.2乙方对维修服务的评估乙方应在接到甲方维修服务请求后：（评估时间，如：七个工作日内）对维修服务进行评估，并向甲方提出维修方案及报价。5.3维修服务的实施流程维修服务实施流程如下：（详细描述维修服务实施的具体流程，如：乙方接受维修请求后，安排维修人员上门检查，制定维修方案，甲方确认方案后进行维修，维修完成后进行验收等）。第六条维修材料的供应6.1维修材料的种类维修材料包括：（列举维修材料的种类，如：水电材料、电梯配件、消防设备等）。6.2维修材料的质量标准维修材料应符合：（质量标准，如：国家或行业相关标准、合格证要求等）。6.3维修材料的供应时间维修材料供应时间为：（供应时间，如：维修开始前、维修过程中等）。第八条维修服务的质量保证8.1维修服务质量的评估标准维修服务质量的评估标准应符合：（列举评估标准，如：国家或行业相关标准、甲方制定的标准等）。8.2维修服务质量的保障措施乙方为保证维修服务质量，应采取如下措施：（列举保障措施，如：定期对维修人员进行培训、检查维修材料质量等）。8.3维修服务质量的改进计划如维修服务质量不符合评估标准，乙方应：（改进措施，如：及时整改、提出改进计划等）。第九条保险与责任9.1乙方应购买的保险类型乙方应购买包括但不限于：（列举保险类型，如：物业责任保险、意外伤害保险等）。9.2乙方应承担的责任乙方应承担包括但不限于：（列举乙方应承担的责任，如：维修过程中造成甲方财产损失的责任、维修人员的人身安全责任等）。9.3甲方应承担的责任甲方应承担包括但不限于：（列举甲方应承担的责任，如：提供维修服务所需的相关资料、协助乙方进行维修等）。第十条违约责任与赔偿10.1乙方违约的情形与责任乙方如出现违约情形，应承担如下责任：（列举违约情形及责任，如：未按约定时间完成维修、维修质量不符合标准等）。10.2甲方违约的情形与责任甲方如出现违约情形，应承担如下责任：（列举违约情形及责任，如：未按约定时间支付维修费用、提供不实资料等）。10.3赔偿金额的计算方式赔偿金额的计算方式为：（计算方式，如：按维修费用的一定比例、按实际损失金额等）。第十一条争议解决方式11.1双方发生争议的情形双方在履行本合同时发生争议的情形包括：（列举争议情形，如：维修服务质量、费用支付等）。11.2双方解决争议的方式双方应通过友好协商解决争议；（如协商不成，则采取诉讼或仲裁方式解决）。11.3争议解决的时效双方应在争议发生之日起：（时效，如：三十日内）解决争议。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更的条件合同变更的条件包括：（列举变更条件，如：双方协商一致、法律法规变化等）。12.2合同终止的条件合同终止的条件包括：（列举终止条件，如：合同有效期届满、双方协商一致等）。12.3合同终止后的相关事宜合同终止后，双方应按照：（终止后的事宜，如：办理相关手续、清理现场等）。第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同内容的保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露：（保密内容）。13.2保密信息的范围与期限保密信息的范围包括：（列举保密信息范围，如：合同价格、技术资料等）。保密期限为：（期限，如：合同终止后三年内）。13.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应承担如下责任：（责任，如：赔偿对方损失、支付违约金等）。第十四条其他条款14.1双方对合同的完整理解本合同双方应：（完整理解，如：认真阅读、详细了解等）。14.2合同的附件与附录本合同附件包括：（列举附件，如：维修项目清单、技术资料等）。14.3合同的签字盖章与生效本合同自双方签字盖章之日起生效：（签字盖章日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入指：（定义第三方介入的情形，如：中介方、评估机构、维修供应商等）。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（列举第三方介入的范围，如：维修服务的评估、材料供应、技术支持等）。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（详细描述第三方介入的程序，如：甲方或乙方书面邀请、第三方同意并提供服务、双方确认等）。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括：（列举第三方介入的条件，如：双方同意、第三方具备相关资质、第三方与甲方或乙方无利益冲突等）。第三条第三方介入后的责任划分3.1第三方介入后的责任划分第三方介入后，责任的划分如下：（详细描述责任划分，如：第三方负责维修质量、甲方负责提供维修需求等）。3.2第三方与甲乙方的责任界限第三方与甲乙方的责任界限如下：（详细描述责任界限，如：第三方负责维修质量，甲方负责维修需求的真实性等）。第四条第三方介入后的费用承担4.1第三方介入后的费用承担第三方介入后，费用的承担如下：（详细描述费用承担方式，如：甲方支付第三方服务费用、第三方承担维修材料费用等）。4.2第三方服务费用的支付方式第三方服务费用的支付方式如下：（详细描述支付方式，如：甲方按第三方服务进度支付费用、甲方支付固定费用等）。第五条第三方介入后的质量保证5.1第三方介入后的质量保证第三方介入后，质量保证如下：（详细描述质量保证措施，如：第三方提供质量保证书、甲方对维修质量进行验收等）。5.2第三方质量保证的期限第三方质量保证的期限为：（保证期限，如：维修完成后一年内）。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，解决方式如下：（详细描述争议解决方式，如：双方与第三方协商解决、第三方进行调解等）。6.2第三方介入争议解决的时效第三方介入争议解决的时效为：（时效，如：争议发生之日起三十日内）。第七条第三方介入后的保险与责任7.1第三方介入后的保险与责任第三方介入后，保险与责任如下：（详细描述保险与责任，如：第三方购买相关保险、第三方承担相应责任等）。7.2第三方介入后的赔偿责任第三方介入后，如发生赔偿责任，赔偿金额的计算方式如下：（计算方式，如：按实际损失金额、按维修费用的倍数等）。第八条第三方介入后的保密条款8.1第三方介入后的保密义务第三方应对合同内容的保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向第三方泄露：（保密内容）。8.2第三方介入保密信息的范围与期限第三方介入保密信息的范围包括：（列举保密信息范围，如：合同价格、技术资料等）。保密期限为：（期限，如：合同终止后三年内）。8.3第三方违反保密条款的责任如第三方违反保密条款，应承担如下责任：（责任，如：赔偿甲方或乙方损失、支付违约金等）。第九条第三方介入后的其他条款9.1第三方介入后的合同理解第三方应：（完整理解，如：认真阅读、详细了解等）。9.2第三方介入的附件与附录第三方介入的附件包括：（列举附件，如：维修项目清单、技术资料等）。9.3第三方介入