仓储中心租赁合同甲乙双方责任划分

仓储中心租赁合同甲乙双方责任划分合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有仓储中心的所有权和使用权，乙方需要租赁甲方仓储中心的部分或全部面积进行货物储存，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就租赁仓储中心事宜达成如下协议：一、租赁仓储中心的面积和位置1.乙方租赁甲方仓储中心的面积为____平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。2.乙方租赁的仓储中心应仅用于储存货物，不得进行任何形式的加工、销售或其他商业活动。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求搬离仓储中心，并将仓储中心恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。四、甲乙双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁仓储中心的合法使用权。（2）在租赁期间，负责对租赁仓储中心的物业管理，确保仓储中心的安全、卫生和正常使用。（3）租赁期间，如有仓储中心设施的维修、保养或改造，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。（4）租赁期满后，甲方有权要求乙方按约定搬离仓储中心，并将仓储中心恢复原状。2.乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，并遵守仓储中心的各项管理制度。（2）合理使用仓储中心，不得擅自改变仓储中心的结构和用途。（3）妥善保管自身货物，如有货物损失或损坏，乙方自行承担责任。（4）租赁期满后，按甲方要求搬离仓储中心，并将仓储中心恢复原状。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.甲方未按约定提供仓储中心或提供的仓储中心不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.仓储中心平面图4.租赁合同专用章5.租金支付证明6.租赁期满恢复原状证明7.甲方物业管理委托书8.乙方货物保管证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供不符合约定的仓储中心未按约定提供仓储中心违反合同约定导致乙方无法正常使用2.乙方违约行为：未按约定支付租金未遵守仓储中心管理制度擅自改变仓储中心结构和用途未妥善保管自身货物导致损失或损坏3.违约行为认定：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。违约金为合同总金额的__%。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓储中心所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方仓储中心进行货物储存的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需要向另一方支付的违约赔偿。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓储中心面积和位置争议：双方提供测绘图纸，明确界限。如有必要，可请第三方专业机构进行测量。2.租金支付问题：乙方设立专款账户，确保租金按时到账。甲方提供正规发票，乙方按约定时间支付。3.设施维修和保养：甲方提前通知乙方，尽量减少影响。双方可约定维修保养时间，确保仓储中心正常使用。4.货物损失或损坏：乙方自行承担责任。甲方提供安全防护措施，降低货物损失风险。5.租赁期满后的搬离和恢复原状：乙方按照甲方要求搬离，并将仓储中心恢复原状。