年商铺转让协议书范本版

年商铺转让协议书范本版合同编号：__________一、商铺基本情况1.1商铺位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2商铺实际用途为：__________。1.4商铺的规划用途为：__________。1.5商铺的现状描述：__________。二、转让方陈述与保证2.1转让方是商铺的合法所有权人，对该商铺享有完全的处置权。2.2转让方保证对其所转让的商铺拥有完全的所有权，没有设置任何抵押、质押等担保物权，商铺不存在任何权利争议。2.3转让方保证所提供的商铺相关信息真实、准确、完整，没有误导、隐瞒或者虚构事实。2.4转让方承诺在协议有效期内，不得就商铺向第三方提出任何权利主张。三、受让方陈述与保证3.1受让方是具备独立民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.2受让方了解并同意接受商铺的现状，自愿购买该商铺。3.3受让方保证向转让方支付的转让款来源合法，且为受让方合法所有。3.4受让方承诺在协议有效期内，不得就商铺向第三方提出任何权利主张。四、商铺转让价格及支付方式4.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。4.3转让方在收到全部转让款后，应向受让方出具合法有效的发票或收据。五、商铺过户及交付5.1转让方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理商铺过户至受让方名下的相关手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。5.2商铺过户至受让方名下后，转让方应将商铺交付给受让方。5.3转让方应在商铺交付时，向受让方提供商铺的水、电、燃气等公共设施的接入资料。六、权利与义务6.1转让方应在商铺过户过程中，配合受让方完成相关手续，提供必要的文件和证明材料。6.2受让方应按照约定支付转让款，并承担商铺过户过程中的相关费用。6.3转让方应在商铺过户完成后，向受让方交付商铺，并承担商铺交付前的相关费用。6.4双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺的规划用途和现状。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款总额的____%。7.2转让方未按照本协议约定办理商铺过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为本协议转让款总额的____%。7.3受让方未按照本协议约定支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金为本协议转让款总额的____%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________年__________月__________日受让方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证号/不动产权证号：__________的复印件。2.受让方合法拥有的支付转让款的证明文件。3.转让方所拥有的商铺的现状证明文件。4.双方身份证明文件的复印件。5.商铺过户所需的相关税费支付凭证。6.商铺的水、电、燃气等公共设施的接入资料。二、违约行为及认定：1.转让方未按照本协议约定办理商铺过户手续的，属于违约行为。2.受让方未按照本协议约定支付转让款的，属于违约行为。3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________的物业。2.转让方：指具备商铺所有权并有权进行转让的自然人、法人或其他组织。3.受让方：指购买商铺并支付转让款的自然人、法人或其他组织。4.转让款：指受让方向转让方支付的购买商铺的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺过户过程中的相关手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：双方应积极配合，提供必要的文件和证明材料，加快过户手续的办理。2.商铺现状与转让方描述不符。解决办法：转让方应承担责任，按照实际情况进行赔偿或调整转让款。3.受让方支付转让款后，转让方未按约定交付商铺。解决办法：转让方应按照约定时间交付商铺，否则应支付违约金并承担相应责任。五、所有应用场景：1.商铺所有