房屋顶账协议书

房屋顶账协议书合同编号：__________房屋顶账协议书地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2房屋的产权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的面积为：__________平方米。第二条顶账方式2.1甲方将房屋顶账给乙方，乙方接受该房屋并进行顶账。2.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家相关房屋质量标准。2.3甲方应向乙方提供该房屋的完整产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条顶账金额3.1双方确认，甲方将房屋顶账给乙方的金额为：__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付顶账金额给甲方。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将顶账金额支付给甲方。4.2乙方支付顶账金额的方式为：__________。4.3甲方收到顶账金额后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第六条合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。6.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为顶账金额的____%。6.3如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为顶账金额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证/不动产权证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.收款凭证4.房屋过户费用支付凭证5.房屋质量检测报告（如有）6.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户完成后未将房屋所有权转移给乙方的，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付顶账金额，或支付方式不符合约定的，构成违约。4.双方其他违反协议约定的行为，也构成违约。三、法律名词及解释：1.顶账：指甲方将房屋作为债务抵偿给乙方的行为。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方延迟交付或交付的房屋质量问题，乙方可以要求甲方按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、延迟交付期间的房屋使用费等。2.房屋过户问题：如甲方未协助乙方办理过户手续或过户完成后未转移房屋所有权，乙方可以要求甲方履行合同约定的义务，或要求甲方支付违约金。3.支付问题：如乙方延迟支付顶账金额，甲方可以要求乙方按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、延迟支付期间的利息等。4.质量问题：如交付的房屋存在质量问题，乙方可以要求甲方进行修复或赔偿。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有房屋所