黄山市自贸区租赁合同

黄山市自贸区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的范围与用途1.1甲方同意将位于黄山市自贸区的下列租赁物出租给乙方：【此处列明租赁物的具体范围，如房屋、土地、设备等】1.2乙方租赁租赁物的用途为：【此处填写乙方的使用目的，如办公、生产、仓储等】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：【填写具体的租赁期限，如“自2023年1月1日起至2026年1月1日止”】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知期限，如“3个月”】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：【填写租金金额，如“每月人民币壹万元整”】。【此处填写支付租金的具体方式，如每月支付、每季度支付等】3.3租金支付日期为：【填写租金支付的具体日期，如每月5日】前。第四条费用承担【此处列出乙方需承担的费用，如水费、电费、物业管理费等】【此处列出甲方需承担的费用，如维修保养费、房屋保险费等】第五条维修与保养5.1租赁期间，甲方负责对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前【填写提前通知期限，如“3个月”】书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付违约金，违约金为：【填写违约金金额，如“租金总额的20%”】。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【填写签订日期，如“2023年1月1日”】一、附件列表：1.租赁物权属证明2.乙方营业执照副本3.乙方法定代表人身份证明4.租赁物现状照片5.租赁物使用许可证明6.物业管理相关文件7.维修与保养记录8.租金支付凭证9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.甲方未按约定履行维修与保养义务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.双方未协商一致变更或解除合同。6.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租给承租方的房屋、土地、设备等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时发现损坏或不符合约定。解决办法：双方协商维修或更换，若协商不成，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方支付租金困难。解决办法：提前与乙方沟通，了解支付困难原因，协助乙方制定还款计划。3.问题：乙方使用租赁物不当导致损坏。解决办法：乙方承担维修费用，若乙方逾期不维修，甲方有权代为维修并追究乙方违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时向合同签订