金融创新中心租赁合同样本

金融创新中心租赁合同样本合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于______的租赁物出租给承租方。租赁物具体范围如下：（1）房屋面积：______平方米；（2）配套设施：______；（3）其他：______。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租金单价：______元/平方米/月；（2）租金总额：______元。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每______个月支付一次，每次支付______个月租金；（2）支付租金的时间为每______日前。第三条租赁物的使用及维修3.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。3.2承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行定期维修、保养。第四条合同的变更、解除和终止4.1合同变更：双方同意，合同的变更需书面签订补充协议，经双方确认后生效。4.2合同解除：在租赁期限内，除非合同一方严重违约，双方不得单方面解除合同。合同一方严重违约的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.3合同终止：租赁期限届满，本合同自动终止。第五条违约责任5.1出租方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。5.2承租方未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用权证明3.租赁物现状评估报告4.租赁物维修保养记录5.租金支付记录6.租赁物使用记录7.合同变更补充协议8.违约行为证明材料9.法律意见书二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按照约定时间交付租赁物；交付的租赁物不符合约定；未能履行合同约定的维修保养义务。2.承租方违约：未能按照约定支付租金；未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；未经出租方同意，擅自改变租赁物用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的物业及相关配套设施。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：协商确定延迟交付的具体时间，并尽量减少对承租方的影响；出租方应承担因延迟交付导致的违约责任。2.租赁物不符合约定：双方协商解决，要求出租方在规定时间内整改；出租方应承担因租赁物不符合约定导致的违约责任。3.租金支付问题：承租方未能按时支付租金，出租方可提醒或催告承租方支付；承租方逾期支付租金，应承担逾期付款的违约责任。4.租赁物使用问题：承租方未合理使用租赁物，出租方有权要求承租方改正；承租方未合理使用租赁物导致损失，应承担赔偿责任。5.合同变更、解除和终止：双方协商一致，签订补充协议；按照合同约定和法律规定办理合同变更、解除或终止手续。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于租赁购物中心、办公楼、仓库等商业物业。2.住宅租赁：适用于租赁住宅小区、公寓等住宅物业。3.工业