大型商场租赁简单合同

大型商场租赁简单合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的大型商场物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的大型商场物业，并按照双方约定的条款进行使用和经营。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的大型商场物业出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2乙方仅享有租赁物业的使用权，不包括所有权、抵押权、处置权等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金支付日期为每月__________日。3.2乙方支付租金可通过银行转账、现金等方式支付给甲方。第四条租赁用途4.1乙方必须按照约定的用途使用租赁物业，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得损害甲方权益。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修、保养，并保证物业的安全、卫生、正常使用。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，妥善使用租赁物业，并负责室内设施的维护、保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业及经营活动的相关保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由乙方承担相应责任。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约金8.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。8.2甲方未按约定提供租赁物业的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物业所有权证明文件4.租赁物业使用权证明文件5.租赁物业平面图6.租赁物业现状照片7.保险单据8.乙方经营范围及资质证明文件9.双方签署的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物业，视为违约。3.乙方在租赁期间造成租赁物业损失或损害，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁物业或未能保障物业安全、卫生、正常使用，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人物业并按照约定进行使用和经营的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁物业使用的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物业。解决办法：及时与乙方沟通，要求其按照约定用途使用物业，违反规定的，按合同约定处理。3.问题：租赁物业设施损坏或故障。解决办法：通知甲方进行维修、保养，确保物业安全、卫生、正常使用。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场