学校餐厅租赁合同

学校餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将学校餐厅租赁给乙方经营，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围与面积1.1甲方同意将位于__________的学校餐厅租赁给乙方经营。1.2餐厅面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，总计每年__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间只能从事__________经营活动，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家有关食品安全、卫生、环保等方面的法律法规，保证食品质量与服务。第五条维修与保养5.1甲方负责餐厅的建筑及设施设备的维修与保养。5.2乙方负责日常经营设施设备的维护与保养。第六条保险6.1乙方应办理相关食品安全、火灾等保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2发生保险事故的，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条合同的变更与解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。7.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第八条违约责任8.1一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.学校餐厅租赁合同2.租赁面积确认书3.乙方经营范围确认书4.甲方维修与保养责任确认书5.乙方保险单副本6.合同变更或解除协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，或未履行维修与保养责任。2.乙方未按约定支付租金，或未遵守经营范围规定。3.乙方未办理相关保险，或未将保险单副本交甲方备案。4.双方未协商一致即单方面解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指学校餐厅的所有人，拥有餐厅的租赁权。2.承租方：指租赁学校餐厅的经营主体，负责餐厅的日常经营。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁学校餐厅的时间段。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的餐厅租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方未遵守经营范围规定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未办理相关保险。解决办法：甲方有权要求乙方办理相关保