正规手房买卖的合同范本

正规手房买卖的合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：县（区、旗）：街道（镇、乡）：门牌号码：1.2房屋面积：房屋建筑面积：____平方米套内建筑面积：____平方米1.3房屋户型：室：____套厅：____个厨：____个卫：____个其他：____（如地下室、储藏室、车位等）1.4房屋所有权证号：1.5房屋占用土地使用权证号：第二条房屋交易价格2.1双方约定，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户所产生的税费，按照国家和地方的相关规定承担。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在本合同约定的房屋交付之日起____日内支付。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对该房屋的所有权，无任何权利瑕疵。5.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。5.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。6.2乙方应承担本合同约定的房屋过户手续所产生的税费。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签名/盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签名/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋过户税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未保证对该房屋的所有权无任何权利瑕疵。3.甲方未保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或未承担相关税费。5.乙方未按约定时间和金额向甲方支付购房款。6.乙方未承担房屋过户手续所产生的税费。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的拥有者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：双方应提前了解并准备相关文件，协同办理过户手续。2.房屋质量问题，解决办法：甲方应在合同中承诺房屋质量，如有问题，甲方应负责修复或赔偿。3.过户税费问题，解决办法：双方应提前了解当地过户税费政策，明确税费承担方。4.乙方支付购房款延迟，解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，如有延迟，应支付违约金。5.不可抗力导致合同无法履行，解决办法：双方应协商解决，根据实际情况