星巴克联合租赁合同

星巴克联合租赁合同合同编号：__________星巴克联合租赁合同甲方（承租人）：乙方（出租人）：第一条租赁房屋及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租赁面积为____平方米，租金共计为人民币（大写）：____元/月。3.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户，租金支付方式为银行转账。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付人民币（大写）：____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁房屋及附属设施损坏，甲方应及时通知乙方，并由乙方负责修复。5.2因甲方使用不当导致的租赁房屋及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方逾期支付租金累计超过__个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定用途使用租赁房屋，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。7.3乙方未按照约定提供租赁房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租人）：乙方（出租人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.甲方营业执照副本3.乙方土地使用权证明4.租赁房屋平面图5.租赁房屋设施清单6.甲方信用证明7.乙方物业公司资质证明8.租赁合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金：逾期超过一个月未支付租金视为违约。2.甲方未按约定使用租赁房屋：未按照合同约定的用途使用租赁房屋视为违约。3.乙方未按约定提供租赁房屋：未能在合同约定的时间内提供租赁房屋视为违约。4.乙方未按约定维修租赁房屋：在甲方通知后未能在约定时间内修复租赁房屋视为违约。三、法律名词及解释：1.承租人：指合同中约定的租赁房屋的使用者。2.出租人：指合同中约定的租赁房屋的所有者。3.租赁期限：指合同中约定的租赁房屋的时间范围。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以书面催告，逾期超过一个月未支付租金，乙方有权解除合同。2.甲方未按约定用途使用租赁房屋：乙方可以书面催告，要求甲方改正，并支付违约金。3.乙方未按约定提供租赁房屋：甲方可以书面催告，要求乙方履行合同，并有权要求支付违约金。4.乙方未按约定维修租赁房屋：甲方可以书面催告，要求乙方在约定时间内修复租赁房屋，并有权要求支付违约金。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于星巴克咖啡连锁店等商业用途的租赁。2.办公租赁：适用于公司、企业等办公用途的租赁。3.零售租