茶叶市场租赁合同

茶叶市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的茶叶市场租赁权，且乙方有意租赁该市场部分场地进行经营活动，双方经协商一致，就租赁事项达成如下协议：一、租赁场地及面积1.乙方租赁甲方位于__________的茶叶市场部分场地，租赁面积为__________平方米。2.乙方租赁场地用途为：__________。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元，按月支付。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁场地的使用及管理1.乙方应按照甲方提供的租赁场地及设施进行合理使用，不得擅自改变场地用途、结构和设施。2.乙方应遵守市场内的各项规章制度，服从甲方的管理。3.乙方在租赁期间应承担租赁场地的安全、防火、防盗等责任。五、维修及保养1.租赁期内，甲方负责租赁场地的维修及保养。2.因乙方使用不当导致租赁场地及设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、提前解除合同1.租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。2.甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方租金总额的__________%作为违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.甲方管理制度4.乙方经营范围确认函5.租赁合同解除协议6.违约金支付凭证7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。2.改变场地用途：乙方擅自改变租赁场地原定用途的行为。3.未支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。4.损坏设施：乙方因使用不当导致租赁场地及设施损坏的行为。5.逾期维修：甲方在收到乙方维修申请后，未能在约定时间内进行维修的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地、设施进行经营或使用的一方。3.租赁期限：双方约定租赁场地的时间范围。4.租金：承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.维修保养：对租赁场地及设施进行定期检查、维修和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出合同约定范围。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按合同约定收取滞纳金，并向乙方发出催缴通知。3.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。4.问题：甲方未能按时维修租赁场地设施。解决办法：甲方应按照约定时间完成维修，并向乙方承担逾期维修的违约责任。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.茶叶市场租赁方与承租方之间的租赁