花卉市场美食广场租赁协议

花卉市场美食广场租赁协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于出租方拥有花卉市场美食广场的物业权，并愿意将该广场租赁给承租方使用；同时，承租方愿意租赁该广场，并按照约定的条款进行经营，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每期租金到期日前______个工作日向出租方支付租金。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金收据。第三条经营范围及条件3.1承租方应在租赁期内按照双方约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。3.2承租方应遵守国家法律法规及花卉市场美食广场的相关管理规定，合法经营，文明经营。3.3承租方在租赁期内应自行承担经营风险，不得以任何理由要求出租方承担。第四条维修及保养4.1出租方应保证租赁物业的基本设施完好，如有损坏，出租方应在接到承租方通知后______个工作日内进行修复。4.2承租方应按照租赁物业的使用说明，合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。5.2在租赁期内，如一方提前解除本协议，应提前______天通知对方，并按照双方约定的方式支付违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意改变经营范围的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________承租方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.承租方经营许可证3.租赁物业平面图4.租赁物业设施清单5.租金支付证明6.维修和保养记录7.合同变更协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违约：提供不符合约定的租赁物业未按约定时间修复损坏设施2.承租方违约：未按约定支付租金未经出租方同意改变经营范围未合理使用租赁物业导致损坏三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物业所有权并有权出租的一方2.承租方：租赁和使用租赁物业的一方3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围4.租金：承租方支付给出租方的费用5.违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业不符合约定：立即通知出租方要求出租方在规定时间内修复或提供符合约定的物业2.租金支付问题：确保租金按时支付若承租方逾期支付，可协商解决或依法追讨3.经营范围变更：提前通知出租方并征得同意签订书面变更协议4.设施损坏维修：及时通知出租方双方协商维修责任及期限五、所有应用