玩具市场租赁合同

玩具市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁场地及用途1.甲方同意将位于__________的玩具市场租赁给乙方使用。2.乙方租赁场地用于开设玩具专卖店，经营范围为：__________。3.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每年总计人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________三、租赁场地及相关设施1.甲方负责提供租赁场地及相关设施，包括但不限于：__________。2.甲方应保证场地及相关设施的安全、完好，并承担相应的维修责任。3.乙方应合理使用场地及相关设施，不得擅自改动、损坏，租赁期满后，乙方应将场地及相关设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、经营行为及管理1.乙方应按照甲方的要求，遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。2.乙方应按照甲方提供的经营规范进行经营活动，维护玩具市场的形象和声誉。3.乙方应自行承担经营活动中产生的税收及其他费用。五、合同的变更、解除和终止1.合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意提前解除或终止合同，应书面协商一致，并按实际租赁期限比例计算退还乙方已支付的租金。2.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。六、违约责任1.甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。2.甲乙双方应按约定履行合同义务，如一方迟延履行，应承担迟延履行期间的违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.甲方联系人身份证明复印件4.乙方联系人身份证明复印件5.租赁场地平面图6.租赁场地设施清单7.甲方授权书（如有）8.乙方经营许可证复印件（如有）9.双方签订的《租赁场地维修责任确认书》10.双方签订的《经营行为规范承诺书》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供租赁场地及相关设施未能保证场地及相关设施的安全、完好提前解除或终止合同未与乙方协商一致2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按甲方要求合法经营，从事违法乱纪的活动未按约定维护玩具市场的形象和声誉擅自改动、损坏场地及相关设施3.违约行为认定：依据本合同的约定及中华人民共和国相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地出租权的一方2.承租方：指租赁甲方提供场地进行经营活动的一方3.租赁场地：指甲方提供的用于乙方经营玩具专卖店的场地4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的场地租赁费用5.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间范围6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供租赁场地及相关设施解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内履行合同义务，如甲方逾期未提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：租赁场地及相关设施损坏解决办法：甲方应及时维修损坏的场地及相关设施，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方支付维修费用，并有权解除合同。4.问题：乙方经营活动违反法律法规解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.玩具市场租赁方与玩具专卖