古董店租赁合同

古董店租赁合同合同编号：__________古董店租赁合同甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的古董店，乙方愿意租赁该古董店进行经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条经营范围乙方在租赁期间，只能按照甲方提供的店铺进行经营，经营范围为古董、艺术品、工艺品等及相关业务。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺及其设施的维修、保养和物业管理。5.2乙方应合理使用店铺及其设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条税费6.1租赁期间，乙方应按照国家法律法规自行缴纳各项税费。6.2乙方不得以任何理由拖欠、拒缴税费。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2双方同意，本合同的变更或解除，不影响双方已经履行部分的权益。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金为本合同租金的__________%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古董店租赁合同2.店铺所有权证明3.乙方经营许可证4.租金支付证明5.店铺设施清单6.店铺维修保养记录7.税费缴纳证明8.合同变更解除协议9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺或店铺设施不符合约定2.甲方未按约定履行维修保养义务3.乙方未按约定支付租金4.乙方未按约定合理使用店铺及其设施5.乙方未按约定缴纳税费6.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租人支付给出租人的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施不符合约定：双方协商解决，甲方负责整改或赔偿。2.租金支付延迟：乙方尽快补交租金，违约金按约定支付。3.经营范围变更：提前一个月申请，甲方同意后方可变更。4.维修保养问题：甲方负责维修保养，乙方合理使用店铺设施。5.税费缴纳问题：乙方自行缴纳税费，不得拖欠拒缴。6.合同变更解除争议：友好协商解决，协商不成的可诉讼解决。五、所有应用场景：1.古董