政府机关食堂租赁协议

政府机关食堂租赁协议合同编号：__________政府机关食堂租赁协议甲方：（政府机关全称）地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：（承租方全称）地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为政府机关，需要租赁食堂场地及设施以满足工作人员就餐需求，乙方具备提供食堂租赁服务的能力，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁范围与内容1.1甲方同意将位于___________的食堂场地及设施租赁给乙方使用。1.2乙方有权按照甲方要求，对食堂场地及设施进行装修、改造和经营。1.3乙方应保证食堂的卫生、安全和正常运营，确保甲方工作人员的就餐质量。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方继续租赁，乙方有权优先承租。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式为_________（转账、现金等）。第四条权利与义务4.1甲方有权对乙方进行食堂运营情况进行监督和管理，确保食堂服务质量。4.2乙方应按照甲方要求，对食堂进行装修、改造和经营，确保食堂环境整洁、设施齐全。4.3乙方应合法经营，严格遵守国家法律法规，确保食堂运营安全。4.4乙方应承担因租赁场地及设施造成的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本协议，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方违反本协议，导致甲方无法正常使用食堂，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.政府机关食堂租赁合同2.甲方（政府机关）有效证件复印件3.乙方（承租方）有效证件复印件4.食堂场地及设施现状照片5.装修、改造方案及效果图6.食品安全许可证7.消防安全评估报告8.物业管理协议9.水、电、燃气等费用缴纳凭证10.乙方经营资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未按约定提供食堂场地及设施，或提供的场地及设施不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方延迟支付租金，未在约定的期限内支付租金的，视为甲方违约。3.乙方未按照甲方要求对食堂进行装修、改造和经营，或经营过程中出现严重质量问题，影响甲方工作人员就餐的，视为乙方违约。4.乙方未合法经营，违反国家法律法规，导致食堂运营安全问题的，视为乙方违约。5.双方在其他条款中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.政府机关：指具有独立法人资格，依法行使国家行政职权的国家机关。2.食堂租赁：指甲方将食堂场地及设施租赁给乙方使用，乙方负责食堂的运营和管理。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于食堂场地及设施的使用。4.租赁期限：指本协议规定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：食堂设施维修费用承担方不明确。解决办法：双方签订补充协议，明确食堂设施维修费用的承担方。2.问题：乙方经营过程中出现食品安全问题。解决办法：乙方立即采取措施解决，甲方有权对乙方进行监督和管理，确保食堂食品安全。3.问题：租金支付方式发生变化。解决办法：双方签订补充协议，调整租金支付方式。4.问题：租赁期限到期，甲方继续租赁。解决办法：双方签订续租协议，明确续租期限及租金等事项。5.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提