唐山市停车场租赁合同

唐山市停车场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有唐山市__________地段的停车场所有权或使用权，乙方拟租赁该停车场用于__________（用途），双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1甲方将__________（停车场名称）的__________（具体面积或数量）车位租赁给乙方使用。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租赁价格。二、租金及支付方式2.1租金为每车位每月人民币__________元，按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方如有逾期支付租金情况，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、使用及管理3.1乙方应合理使用停车场，不得擅自改变停车场用途，不得损坏停车场设施。3.2乙方应遵守停车场的管理制度，服从甲方的管理。3.3乙方在停车场内发生的一切安全事故，均由乙方自行负责。四、维修及保养4.1甲方负责对停车场设施进行定期维修、保养，确保设施正常使用。4.2因乙方使用不当造成停车场设施损坏的，乙方应承担修复费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方停车场所有权或使用权证明文件2.乙方营业执照或其他合法身份证明文件3.停车场所有权或使用权转让证明文件（如有）4.停车场设施清单及维护记录5.租金支付凭证6.停车场使用及管理制度7.维修保养记录8.违约金支付凭证9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未按时交付停车场或未按约定提供停车位的，视为违约。2.甲方违反合同规定，未按时维修、保养停车场设施，导致设施损坏或无法正常使用的，视为违约。3.乙方未按时支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金的，视为违约。4.乙方擅自改变停车场用途或损坏停车场设施的，视为违约。5.双方未履行合同解除或变更程序，擅自解除或变更合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权或使用权，并将停车场租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁停车场用于特定用途，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用停车场而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，根据约定向出租方支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修、保养。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定履行支付义务。如发生逾期支付，按照合同约定支付滞纳金。3.变更或解除合同：双方协商一致后，签订书面协议，明确变更或解除事项。4.安全事故处理：发生安全事故时，及时报警并通知甲方，按照相关法律法规和合同约定处